В Казахстане падает спрос на вторичную жилую недвижимость. К такому выводу пришли специалисты компании Homsters.kz, проанализировав ситуацию на рынке в первые три месяца текущего года.
По словам члена правления Homsters.kz Дмитрий Александрова, в феврале, по сравнению с январем, количество желающих приобрести квартиру или дом сократилось на 4,7%. В марте, по сравнению с февралем, еще на 8,4%. Об этом эксперт заявил, выступая на VIII съезде Объединенной Ассоциации Риэлторов Казахстана. При этом, отметил господин Александров, количество предложений на рынке с января выросло почти на 25%.
«Такой активный рост мы связываем с временной стабилизацией цен на первичном рынке и желанием людей продать свое жилье в кратчайшие сроки. Немаловажную роль на динамику снижения спроса и рост количества предложений сыграла стабилизация курса национальной валюты. То есть одни пытаются продать свои квадратные метры на «максимуме», ожидая падения цен, а другие перестали рассматривать недвижимость, как единственный способ инвестирования свободных средств», – подчеркнул эксперт.
Тенденцию к снижению стоимости жилья член правления Homsters.kz показал на примере алматинского рынка. Средняя стоимость вторичного жилья в Алматы в январе составляла 475,5 тысяч тенге за 1 кв.м. В феврале цена выросла на 9,7%. В марте 2016 средняя стоимость 1 кв м снова снизилась – на 15,8%, в сравнении с февралем, и составила 439,4 тысячи тенге. «Такой резкий скачок в феврале, скорее всего, был вызван законом, запрещающим указание цен в иностранной валюте в объявлениях о продаже недвижимости. Из-за нестабильной ситуации с курсом валют продавцы недвижимости тогда зафиксировали цены в тенге с запасом для страхования рисков. Но в целом динамика показывает, что рынок настроен на падение цен», — отметил Дмитрий Александров.
Дмитрий Александров провел для делегатов съезда мастер-класс «Новые потребности покупателей объектов недвижимости. Как их удовлетворить?». Его участники узнали о возможностях Homsters.kz. Пользователи онлайн-площадки могут не только бесплатно размещать неограниченное количество объявлений, но и продвигать их в ТОП при условии качественного описания всех параметров. Все пользователи проверяются сотрудниками компании, что гарантирует наличие в базе только подлинных объявлений. Вся процедура публикации на Homsters.kz занимает не более пяти минут.
С аналогичным докладом Дмитрий Александров выступил и на X Казахстанской Международной Выставке Недвижимости и Инвестиций «KazRealty — 2016».
