Определены самые популярные объекты на казахстанском рынке первичной недвижимости. Эксперты онлайн-сервиса Homsters.kz проанализировали данные 500 жилых комплексов, передает LS.
Аналитики отмечают, что результаты рейтинга в очередной раз подтвердили рост спроса на новостройки при сохранении стабильных цен на рынке недвижимости. Так, количество обращений покупателей в отделы продаж застройщиков в I полугодии этого года по сравнению со II полугодием 2016 года выросло на 30%.
«При этом стоимость 1 кв.м. жилья в новостройках в течение января-июня этого года практически не изменилась. Небольшой прирост в цене показали лишь элитные новостройки (I класс): в Астане они подорожали за полгода на 2,9%, в Алматы – на 1%. По другим классам цены оставались неизменными или незначительно снизились в пределах 0,1-0,5%» , — привели данные аналитики.
Как отметила управляющий партнер онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz Мария Рен, на рынке первичной недвижимости наблюдается рост количества сделок — до 60%. Аналитик считает, что все больше казахстанцев отказываются от старого жилого фонда и прибегают к выдаче кредитов по госпрограмме «Нурлы жер«.
Итоги рейтинга также показали дальнейшее изменение структуры спроса в пользу более доступного жилья. Так, доля заявок покупателей по объектам I и II классов (элит и бизнес) сократилась: по элитным объектам с 4,4% до 2,6%, по объектам бизнес-класса – с 46,7% до 31,4%. В то же время доля заявок по объектам III класса (комфорт) выросла с 39 до 53,4%, а по IV классу (эконом) – с 9,9% до 12,6%. При этом структура предложения по классам практически не изменилась.
По словам Марии Рен, смещение спроса в пользу жилья эконом- и комфорт-классов началось еще два года назад после девальвации и резкого сокращения объемов ипотечного кредитования. Сегодня покупка квартиры в кредит становится более доступной. По прогнозам аналитика, в следующем рейтинге по итогам II полугодия 2017 года такого резкого изменения структуры спроса в пользу объектов эконом- и комфорт-классов наблюдаться не будет.
Рейтинг составлен на основе информации более 500 жилых комплексов. В итоге в каждом из четырех классов жилья были отобраны новостройки, пользующиеся у казахстанцев наибольшей популярностью.
Ранее LS сообщал о ценах на первичное и вторичное жилье в Казахстане. По прогнозам экспертов, рынок вторичной недвижимости подешевеет в среднем на 7%.
