При покупке квартиры обычно легче всего определиться с метражом и количеством комнат, исходя из финансовых возможностей. А дальше возникает дилемма: новостройка или вторичное жилье? Дом с какой планировкой выбрать? В каком районе?
Большое значение отводится планировке. В типовых домах планировка стандартная, поэтому часто встает вопрос о перепланировке, чтобы создать комфортные условия всем членам семьи. А это, в свою очередь, связано с большими проблемами и затратами, необходимостью согласования проекта перепланировки в соответствующих инстанциях. Чтобы перепланировка квартир не потребовалась, оптимально выбирать ЖК с возможностью свободной планировки.
Если есть дети, необходимо выделить им отдельные комнаты, чтобы у них было свое пространство. И если планировка трехкомнатных квартир позволяет это сделать, то при ограниченном метраже это проблематично. Очень распространена ситуация, когда молодая семья прекрасно чувствует себя в однокомнатной квартире, а с появлением ребенка, особенно когда он подрастает, становится необходимой перепланировка квартиры из однушки в двушку. Или, когда появляется второй ребенок (особенно если дети разнополые), планировка 2-комнатной квартиры должна пересматриваться.
Тем, для кого эта проблема актуальна, можем предложить несколько вариантов перепланировки, которые не потребуют серьезных строительных работ, переноса стен и «мокрых зон». Но для начала рассмотрим общие требования, предъявляемые к обстановке детской комнаты.
Требования к обстановке детской комнаты
Организация пространства в детской комнате должна осуществляться в соответствии с возрастом ребенка и его потребностями. Например, для дошкольника необходимо выделить зоны для игр и сна, для школьника – организовать рабочее и спальное места, спортивный уголок. В любом случае, чтобы ребенку было комфортно, планировку комнаты желательно предварительно обсудить с ним. Если речь идет о детях младшего возраста, то планировка 3-комнатной квартиры (или с большим количеством комнат) должна осуществляться так, чтобы обеспечить быстрый доступ к детской из любой части квартиры.
Все предметы обстановки для детской комнаты должны быть безопасными и прочными, из гипоаллергенных экологичных материалов. Мебель может быть трансформируемой, чтобы не менять ее по мере роста ребенка. Обязательно должны быть предусмотрены места для хранения игрушек, книг, одежды. К ним должен быть обеспечен удобный доступ как детям, так и родителям.
Планировка 4-комнатной квартиры, особенно в новостройке, позволяет без особых затруднений выбрать комнаты для детей и обустроить их максимально уютно и функционально.
Варианты перепланировки для семей с детьми при наличии проходной комнаты
Наиболее распространенный вариант – перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную при наличии проходной комнаты.
Для семьи с ребенком младшего возраста
Проходная комната делится на две зоны: гостиную с мягкой мебелью и гардеробную или небольшой кабинет. А в дальней комнате размещаются кровать родителей и у окна, при условии, что из него не сквозит и соблюдены все меры безопасности, детская кроватка, которая впоследствии может быть заменена детским диванчиком или подростковой кроватью. Возле кровати можно поставить небольшой шкаф с самыми необходимыми вещами, прикроватные тумбочки, комод или туалетный столик.
Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме имеет и свои недостатки:
- в кабинете нет окон;
- гостиная имеет небольшие размеры;
- при этом способе получается квартира, перепланировка которой потребуется, как только ребенок повзрослеет.
Подобным образом может быть осуществлена перепланировка квартиры из двушки в трешку при наличии в семье малыша и ребенка школьного возраста.
Для семьи с ребенком школьного возраста
Ребенку отводится дальняя комната, а родителям – проходная. Дальнюю комнату можно разделить на две зоны: общую гардеробную и детскую. В детской размещаются кровать и компьютерный стол, можно дополнительно поставить шкаф или комод, уместится небольшой спортивный уголок. Проходная комната также делится на две зоны: спальню для родителей, которую можно отделить шторами, стационарной или сдвижной ширмой, и общую гостиную. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры имеет два недостатка:
- родители будут ходить в гардеробную через детскую;
- в спальне родителей нет окон.
Идею этого варианта можно использовать и когда производится перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме, например, для двух детских. В этом случае у детей может быть общая гардеробная.
Планировка квартиры-студии, отличающейся небольшими размерами, при правильной разбивке на функциональные зоны, также позволяет добиться уюта и комфорта для всех членов семьи.
Планировочные решения на Homsters.kz
Вопросы по покупке и продаже недвижимости поможет решить онлайн-сервис Homsters.kz, где представлена актуальная и достоверная информация о новостройках и вторичном жилье Казахстана. Клиентам предоставляются бесплатные профессиональные консультации экспертов по выбору жилья и информация о выгодных предложениях на рынке недвижимости. Сервис абсолютно бесплатный, с ценами, как у застройщика, – клиент ничего не переплачивает. Homsters.kz помогает правильно выбрать и выгодно купить новое жилье быстро и без проблем.
В Homsters.kz мы понимаем насколько важны планировки при выборе нового жилья и обязательная часть детальной информации о каждом жилом комплексе, это примеры планировочных решений от застройщика. На сайте Homsters.kz вы сможете оценить варианты разных форматов квартир в новостройке: общий метраж, количество комнат, расположение окон и удобств.
