Собственная квартира – мечта или реальность?

Потребность в улучшении жилищных условий актуальна всегда. Cобственные квадратные метры вселяют уверенность, а вернуться в теплую, уютную, а главное, свою квартиру — ежедневное желание практически каждого из нас. Поскольку купить сразу квартиру или взять дорогую ипотеку под силу не всем, Жилстройсбербанк предлагает объединить усилия — половину денег копит вкладчик, другую половину ЖССБК дает в виде займа по низкой ставке вознаграждения – от 3,5 до 5%.

Итак, что нужно чтобы накопить на собственную квартиру?

Для начала необходимо стать вкладчиком Жилстройсбербанка.

Начать копить можно с суммы в 15 000 тенге – именно столько требуется для активации договора в ЖССБК. При этом с апреля 2017 года комиссия за открытие депозита не взимается. Все, что требуется от клиента банка – это посетить один из офисов или вызвать консультанта на дом или на работу. Последние уполномочены проводить операции по открытию депозита дистанционно вплоть до 21.00 часа, а также в выходные дни.

Следующие два слагающих успеха в накоплениях – это терпение и дисциплинированность.

Система жилищных строительных сбережений, которую реализует ЖССБК, в первую очередь предполагает накапливание. Задача вкладчика — накопить 50% от необходимой суммы. К примеру, если приобретаемая недвижимость стоит 10 млн тенге, то клиенту банка необходимо накопить не менее 5 млн тенге за период не менее 3 лет, выполнив при этом условия достижения оценочного показателя — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо делать регулярные ежемесячные взносы.

При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам — до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (453 800 тенге). Максимальная сумма государственной премии в год — 90 760 тенге. Если сумма накопленных на депозите средств превышает 200 МРП, то остаток не поощренных средств будет учитываться при начислении премии государства в следующем году.

Еще более эффективно накапливать средства на депозите можно с помощью «Семейного пакета». Это когда депозиты открываются, к примеру, на двух, трех или даже четырех членов семьи. В результате в конце года общая сумма государственной премии будет выше, что будет способствовать увеличению накопленных вами средств. А сами средства со всех депозитов вы сможете позже объединить в один и получить жилищный заем.

Стены и полы

Кредитование вкладчика

Когда вкладчик банка выполнил все условия и собрал 50% от стоимости жилья (например, 5 млн тенге), то недостающую сумму ЖССБК выдает в кредит по ставке 3,5% -5% годовых.

Важно знать, что трехлетний срок накопления – это необходимый минимум, который гарантирует кредит по ставке 5% годовых. Вкладчик банка может копить и дольше, в зависимости от своих возможностей. Например, если он копит 4 года, то процентная ставка по займу снизится до 4,8%. С увеличением срока накоплений, будет пропорционально расти оценочный показатель и соответственно снижаться ставка вознаграждения по займу. Самая минимальная ставка по займам — 3,5% годовых.

Но если срок накоплений окажется менее трех лет, или вкладчик банка в самостоятельно накопил и единовременно внес 50% от стоимости жилья на счет в ЖССБК, то ставка вознаграждения будет выше – от 7,5 до 8,5%. И она будет действовать до того момента, пока депозиту вкладчика не исполнится 3 года. Таковы требования закона «О жилищных строительных сбережениях в РК». Именно поэтому и важно выдержать срок накопления, тогда вкладчик банка за свое терпение, дисциплинированность получает самый низкий в стране процент по кредиту.

Еще одна привилегия дисциплинированных вкладчиков — им не нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Эта опция очень удобна для самозанятых.

Сравнительный расчет жилищного займа с ипотечным займом БВУ

Став клиентом ЖССБК можно купить квартиру как на первичном рынке, так и на вторичном, а также приобрести частный дом или участок. Кроме этого можно взять заём и отремонтировать свое жилье.