Тем, кто еще не успел обзавестись недвижимостью, специалисты советуют не торопиться. По их мнению, в ближайшие три месяца цены на вторичном рынке жилья незначительно снизятся.
К такому выводу пришли аналитики компании Homsters.kz. Они отмечают, что с начала года количество предложений на вторичном рынке выросло в среднем на 30%, спрос же, напротив, падает. Это заставляет продавцов пересматривать цены.
– Если в прошлом году продавцы придерживали жилье, не желая фиксировать убытки в валютном эквиваленте, то теперь свыклись со сложившимся курсом тенге и готовы снижать цены, – говорит директор по продажам указанной компании Екатерина Ладыженская. – Покупатели же, похоже, все еще ждут, когда цены достигнут дна. Такие настроения и несовпадение интересов продавцов и покупателей на фоне традиционного летнего спада активности могут дополнительно снизить цены на вторичном рынке.
На первичном рынке, по мнению аналитиков, некоторые застройщики будут компенсировать влияние сезонных понижающих факторов привлечением покупателей с помощью рекламных кампаний и акций. Количество предложений в этом секторе будет расти.
– Девелоперы не утратили интереса к новым проектам и продолжают получать разрешения на строительство, в том числе крупных инфраструктурных проектов, сочетающих жилую, торговую и коммерческую недвижимость, – продолжает Екатерина Ладыженская. – Подтверждается эта тенденция и официальными данными. По сведениям Комитета по статистике Министерства национальной экономики, в первые четыре месяца текущего года введено в эксплуатацию 3,2 млн кв. метров жилья, за аналогичный период прошлого года – 2,6 млн кв. метров.
Эксперт также отмечает, что на рынке появились случаи нарушения строительных норм и задержки сдачи объектов, а потому клиенты при выборе жилья стали все чаще обращать внимание на репутацию застройщиков, а не только на стоимость предлагаемой ими недвижимости. Она уверена, что от этого выиграют крупные девелоперы, специализирующиеся на жилье эконом- и комфорт-класса. Этот сегмент рынка по-прежнему не испытывает недостатка спроса.
Источник: http://www.express-k.kz/news/?ELEMENT_ID=74553
