Жители столицы в ближайшее время могут ожидать резкого скачка цен на квартиры в новостройках. Об этом предупреждают в Асоциации застройщиков Казахстана.
Причиной этому могут стать новые правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города, вынесенные на обсуждения акиматом.
Эксперты объяснили, почему упали продажи квартир в Казахстане
Согласно новым правилам, нормы жилой площади должны быть увеличены до 18-25 м². Таким образом вводится фактический запрет на строительство жилья 3 и 4 класса, к которым принадлежат социальные и низкобюджетные объекты.
Кроме этого, вводится обязательство застройщиков проводить общественные обсуждения практически по всем проектам строительства, что приводит к прямому конфликту интересов застройщиков и гражданского общества.
Ассоциация считает, что подобные правила приведут к сокращению объемов строительства на 1.76 млн. м², а более 9 тысяч компаний станут банкротами. Также это может привести к дефициту жилья и оттоку инвесторов.
По мнению бизнеса, общественные слушания должны проводиться исключительно по генеральному плану строительства города. Акимат города не должен перекладывать ответственность по общественным обсуждениям при формировании генерального плана на бизнес, а также в рамках его общественных обсуждений, должен учитывать не только интересы бизнеса, но и интересы граждан.
