Вопрос приобретения недорогого жилья постоянно актуален для жителей Караганды. Особенно в том, как дёшево купить квартиру, заинтересованы граждане, не имеющие собственных квадратных метров.
Учитывая усугубление кризиса в стране, темой приобретения недорого жилья интересуются представители разных слоёв населения. Несоразмерность доходов и курса мировой валюты делает ситуацию более сложной. Поэтому у большинства соискателей понятие «доступного жилья» ассоциируется с проведением государственных программ лояльности. Благодаря такой политике у карагандинцев появилась возможность приобрести квартиры по стоимости порядка 165 тыс. тенге за каждый квадратный метр площади. В местных акиматах ведётся статистика спроса на такие предложения. По собранным показателям численность активной очереди превышает 30 тыс. человек. И это при том, что квартир, введённых в эксплуатацию, насчитывается в 10 раз меньше.
Рассматривая статистику государственной программы 2014 года, область предоставила очередникам 519 квартир. На этом этапе активное строительство закончилось. Логически рассуждая, очередники, находящиеся в средине или конце списка, буду ожидать возможности получить своё жильё порядка 10 лет.
По такой причине специалисты рекомендуют даже участникам госпрограмм иметь запасной вариант альтернативной покупки жилья.
«Срочная» покупка со вторичного рынка
Соискатели, нуждающиеся в жилплощади, могут рассмотреть варианты вторичного рынка. Многие субъекты перед тем, как перейти к предложениям дешевых покупок жилья в новостройках, подбирают варианты квартир в уже готовых домах. Чем привлекают такие предложения?
- Обустроенными районами.
- Домами, которые показали себя в эксплуатации.
- Возможностью оценить долговечность такой постройки.
По аналитическим расчётам выигрышной для покупателя может быть ситуация со срочной продажей квартиры. В этом случае продавец идёт на хорошую уступку по стоимости объекта. Такая возможность случается редко и не превышает 2% вероятности. Анализ предложенных ценников с пометкой «срочно» показал, что подобная недвижимость на 10% дешевле остальных рыночных предложений. При дополнительном торге можно скинуть дополнительные 5-10% стоимости, что однозначно станет преимуществом для совершения сделки.
Эксперты советуют приобретать квартиры зимой. В этот период спрос на объекты жилой недвижимости падает. Поэтому с декабря по февраль и цены на жильё растут не так быстро.
Обратите внимание! По проведённым подсчётам даже хорошие скидки не делают покупку на «вторичке» приоритетной. Предложения от застройщиков все равно отличаются выгодой и привлекательностью.
Дешёвые предложения от компаний-застройщиков
К разряду «дешёвых» относится жильё эконом класса. Именно такими квартирами застраиваются новые микрорайоны в юго-восточной части Караганды. На начало 2016 года застройщики предлагали расценки за квадратуру порядка 185 тыс. тенге. При пересчёте в доллар на указанную дату стоимость получается в пределах 511$. На страницах интернет-портала желающие смогут подробнее ознакомиться с предложениями новостроек Караганды.
Продавцами квартир в новых ЖК выступают:
- непосредственные застройщики;
- инвесторы, выкупившие объём жилплощади на правах дольщиков.
По табличным показателям расценки на недвижимость от строительных компаний ниже предложений коммерческих организаций (перекупщиков). У застройщика можно узнать, как в минимальные сроки купить новую квартиру дешевле, чем предлагают конкуренты. Решением станет рассрочка или хорошие скидки.
Нюанс! При отсутствии документов на введение дома в эксплуатацию услуга рассрочки от банков не предоставляется.
Выбор жилья с черновой отделкой также на 10% удешевит покупку. Поэтому, кто активно ищет – всегда находит!
