Homsters.kz аналитикалық сервисі теңгенің одан әрі нығаюы жағдайында Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығындағы транзакциялар саны артады деп болжап отыр.
Ұлттық валютаның нығаюының жалғасуы Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында сатып алу белсенділігінің өсуіне себеп болуы мүмкін. Қыс айларында өткен жылдың желтоқсан айының басынан бері доллар 9 пайызға немесе 27 теңгеге – бір доллар 341 теңгеден 314 теңгеге дейін арзандады. Сарапшылардың пікірінше Homesters.kz Ең алдымен, көптен бері баспана сатып алып, депозитін шетел валютасында сақтауды жоспарлап жүргендер теңге бағамының одан әрі оң динамикасына жауап береді.
» Валюта бағамының динамикасы қазір тұрғын үй бағасының оған әрекет етуге уақыты жоқ және өзгермейді деуге болады. Сонымен қатар, сатып алуды жоспарлап, жинақтарын шетел валютасында сақтағандар одан айырыла бастайды – өйткені құрылыс салушылардан баға бұрыннан теңгемен бекітілген. Яғни, өткен жылдың желтоқсан айында шоттағы 50 мың доллар 17 миллион теңгені құраса, қазір ол 16 миллионға да жетпейді. Сонымен қатар қыс айларында бастапқы нарықта да, қайталама нарықта да бағаның айтарлықтай төмендеуі байқалмады », – деп түсіндіреді Мария Рен, Homsters.kz басқарушы серіктесі.
Бұл ретте Homsters.kz сарапшылары пәтер құнының одан әрі төмендеуін болжап отыр. Сонымен қатар, бұл сатушылар әлі де долларға ойша байланған қайталама нарықта байқалады, деп есептейді Мария Рен. Бастапқы нарықта шетел валютасына тәуелділік төмендейді, өйткені әзірлеушілер теңгемен баға белгілеуге әлдеқашан көшіп, дағдарыс кезінде де бағаны түсірді. Бұған қоса, олар импорттық құрылыс материалдарына тәуелділікті барынша азайтуға және тиісінше шаршы метр бағасын валюта бағамының ауытқуынан «ажыратуға» ұмтылады.
> Алматыдағы белсенді сатылымдағы жылжымайтын мүлікті қайта сату
> Астанада белсенді сатылымдағы жылжымайтын мүлікті қайта сату
«Бірқатар сарапшылардың пікірінше, жыл соңына дейін теңге бір доллар үшін 290-ға дейін нығаюы мүмкін. Осыған байланысты, дәл қазір жылжымайтын мүлікті сатып алу жинақтарыңызды сақтаудың жақсы нұсқасы болуы мүмкін. Бұл, әсіресе, бастапқы нарықта тұрғын үй сатып алуға қатысты, өйткені «қайталама» мүлікті сатып алуға байланысты шығындар мұндай сатып алудың пайдасын өтеуі мүмкін», – деп атап өтті Мария Рен.
