Қазақстанның бастапқы жылжымайтын мүлік нарығындағы ең танымал нысандар анықталды. Homsters.kz онлайн қызметінің сарапшылары 500 тұрғын үй кешенінің деректеріне талдау жасады, деп хабарлайды LS.
Сарапшылар рейтинг нәтижелері жылжымайтын мүлік нарығындағы тұрақты бағаны сақтай отырып, жаңа ғимараттарға сұраныстың өскенін тағы да растағанын атап өтті. Осылайша, 2016 жылдың екінші жартыжылдығымен салыстырғанда ағымдағы жылдың бірінші жартыжылдығында әзірлеушілердің сату бөлімдеріне сатып алушылардан түскен өтініштердің саны 30%-ға өсті.
«Сонымен бірге, ағымдағы жылдың қаңтар-маусым айларында жаңа үйлердегі тұрғын үйдің 1 шаршы метрінің құны іс жүзінде өзгерген жоқ. Тек элиталық жаңа ғимараттар (I класс) ғана бағаның шамалы өсуін көрсетті: Астанада олар қымбаттады. жарты жыл ішінде баға 2,9%-ға, Алматыда – 1%-ға, қалған сыныптар бойынша баға өзгеріссіз қалды немесе 0,1-0,5%-ға аздап төмендеді», — деп келтіреді сарапшылар.
Жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған Homsters.kz онлайн қызметінің басқарушы серіктесі атап өткендей Мария Врен , жылжымайтын мүліктің бастапқы нарығында мәмілелер санының өсуі байқалады – 60%-ға дейін. Сарапшының пайымдауынша, ескі тұрғын үй қорынан бас тартып, мемлекеттік бағдарлама бойынша несие беруге көшкен қазақстандықтар көбейіп барады». Нұрлы жер «.
Рейтинг нәтижелері де сұраныс құрылымының неғұрлым қолжетімді тұрғын үй пайдасына одан әрі өзгергенін көрсетті. Осылайша, I және II сыныптағы объектілерге (элиталық және бизнес) сатып алушылардың өтінімдерінің үлесі төмендеді: элиталық объектілер бойынша 4,4%-дан 2,6%-ға, бизнес-сыныптағы объектілер бойынша – 46,7%-дан 31,4%-ға дейін. Бұл ретте ІІІ (жайлылық) класты объектілерге өтінімдердің үлесі 39%-дан 53,4%-ға, ал IV сыныпқа (үнемді) – 9,9%-дан 12,6%-ға дейін өсті. Сонымен бірге сыныптар бойынша ұсыныс құрылымы іс жүзінде өзгеріссіз қалды.
Сәйкес Мария Врен , сұраныстың эконом және комфорт класындағы тұрғын үй пайдасына ауысуы екі жыл бұрын девальвациядан және ипотекалық несиелендірудің күрт төмендеуінен кейін басталды. Бүгінде несиеге пәтер сатып алу қолжетімді болып келеді. Сарапшының болжамы бойынша, 2017 жылдың екінші жарты жылдығының қорытындысы бойынша келесі рейтингте сұраныс құрылымында эконом және комфорт класындағы нысандардың пайдасына мұндай күрт өзгеріс байқалмайды.
Рейтинг 500-ден астам тұрғын үй кешендерінің мәліметтеріне негізделген. Нәтижесінде тұрғын үйдің төрт сыныбының әрқайсысында қазақстандықтар арасында ең танымал жаңа ғимараттар таңдалды.
LS бұрын хабарлаған болатын бағалар Қазақстандағы негізгі және қосымша тұрғын үйге арналған. Сарапшылардың болжамы бойынша, қайталама жылжымайтын мүлік нарығы орташа есеппен 7%-ға арзандайды.
