Қазақстан Республикасының ірі құрылыс компаниялары 2015 жылы бюджетті салық және басқа да міндетті төлемдер түрінде 42,94 млрд теңгеге толықтырды. Бұл 2014 жылмен салыстырғанда 79,4 пайызға артық. 2016 жылғы 15 тамыздағы жағдай бойынша Қазақстан Республикасында 251-ден 1000 адамға дейін тұрғын үйлердің құрылысына тартылған қызметкерлерінің саны бар 59 ірі кәсіпорын тіркелді.
2015 жылы байқалған өсім соңғы алты жылдағы ең елеулі өсім болып табылады.
2015 жыл Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығы үшін де-факто бір фактордың – девальвацияның әсерінен өтті. Бірінші жартыжылдықта нарық 2014 жылғы девальвацияның салдарына бейімделіп, қыркүйек айынан бастап теңге девальвациясының жаңа кезеңінің әсеріне төтеп беруге тырысуда.
Homsters.kz Қазақстандағы өкілдігінің басшысы Олеся Мельникова бұл оқиғалар жылжымайтын мүлік нарығына айтарлықтай әсер етті деп есептейді, бұл бір шаршы метрге бағаның төмендеуіне әкеліп қана қоймай, сонымен бірге жаңа тенденцияларды айқындап берді. дамып келе жатқан және алдағы бірнеше жылда өзекті болады.
«Тұрғын үйге сұраныс құрылымы өзгерді – арзан баспанаға сұраныс өсті. Бұл, ең алдымен, 2014-2015 жылдары халықтың нақты ақшалай табыстары деңгейінің төмендеуіне байланысты болды. Қазақстандықтар үй сатып алу кезінде өз мүмкіндіктерін шынайы бағалай бастады, кішігірім кадрларға және, тиісінше, құны төмен пәтерлерге назар аудару. Бұл тенденцияға белгілі бір ықпалды ипотекалық несиелендіру шарттарын бірте-бірте қатайту, кейіннен көптеген банктердің ипотекалық несиелерді қысқартуы да көрсетті. Егер бұрын қазақстандықтар кеңірек пәтерлер алу үшін несиені пайдаланса, 2015 жылдан бастап көпшілігі тәбеттерін азайтып, қолда бар жинақтары негізінде шынымен қалтасы көтеретін нысандарды сатып алуды жөн санады. Бұл үрдісті арзанырақ тұрғын үй салуды бастаған құрылысшылар қолдады», – деп түсіндірді сарапшы.
Сондай-ақ Мельникова ханым ипотекалық несиелеуді әзірлеушілердің бөліп төлеу бағдарламалары алмастырғанын атап өтеді. Девальвация теңгедегі тұрғын үй бағасының пропорционалды өсуіне және автоматты түрде төмендеуіне әкелді шаршы метрге тиімді сұраныс. Ұзақ мерзімді перспективада әлеуетті қарыз алушылардың табысының тұрақтылығына сенімсіз банктер ипотекалық несиелерге аса сақтықпен қарай бастады, бағдарламалар шарттарын қатайтты, ал кейбіреулері кейіннен мұндай қызметтен мүлдем бас тартты. Бұл ретте мемлекеттік ипотекалық бағдарламалар өз жұмысын жалғастыруда. Ал құрылыс компаниялары сату динамикасын сақтауы керек болды, сондықтан олар бастапқы жылжымайтын мүлікті сатып алушылар үшін жаңа бөліп төлеу бағдарламаларын әзірлеп, қолданыстағыларын кеңейте бастады.
Сонымен қатар, сарапшы мемлекеттің секторды қолдауға белсенді араласуын атап өтеді. «Жылжымайтын мүлік нарығын қолдау мақсатында 2015 жылы үкімет нарықтағы жағдайды тұрақтандыруға бағытталған түрлі бастамаларды белсенді түрде ұсынды. Бұл болды және Ипотекалық несиелерді қайта қаржыландыру, қолжетімді тұрғын үй мемлекеттік бағдарламаларын жаңарту және қаржыландыру көлемін ұлғайту, шетел валютасындағы ипотекаға тыйым салу, жылжымайтын мүлікпен операцияларды долларсыздандыру және тұтынушылардың құқықтарын қорғау бойынша бірқатар бастамалар туралы» дейді Олеся Мельникова.
Көптеген құрылыс компаниялары ЭКСПО-ға арналған жобалар арқылы кірістерін арттырды.
Осылайша, 2015 жылы салық түсімдерінің ең көп көлемін түріктің Sembol Uluslararasy Yatyrym Tarim Landscape Insaat Tourism Sanayi ve Tijaret Anonymous Shirketi компаниясы қамтамасыз етті. Өткен жылы компания ел бюджетін 6,69 млрд теңгеге толықтырды, бұл өткен жылмен салыстырғанда 3,65 есеге артық. Салыстыру үшін айта кетейік, 2014 жылы компанияның салық төлемдері 1,83 млрд теңгені құраған. Компания Қазақстан нарығында 2004 жылдан бері жұмыс істейді Алматы мен Астанада бірқатар ірі жобалар: Бейбітшілік және келісім сарайы, «Хан Шатыр» сауда үйі мен тұрғын үй кешені, «Риксос» қонақ үйінің президенті, Конгресс-холл, «Алау» мұз сарайы, «Хазірет Сұлтан» мешіті, Астанадағы Назарбаев университеті салынды. , Алматыдағы «Rixos Hotel» және т.б. Бір қызығы, компания 2014 жылдың соңында ЭКСПО-2017 көрмесін жобалау және салу бойынша Қазақстан Республикасы Үкіметінің тізіміне енгізілген болатын. Шен Хакан құрылыс компаниясының иесі ретінде тіркелген. Жұмысшылар саны 501-1000 адам.
Екінші орында «Базис» құрылыс компаниясы. Кәсіпорынның бюджетке салық және басқа да міндетті төлемдері 6,04 млрд теңгені құрады, бұл өткен жылмен салыстырғанда 73,8%-ға артық. Айта кету керек, 2014 жылдың қорытындысы бойынша компания 3,48 млрд теңге сомасында төлемдермен бірінші орында тұрды. Компанияның мәліметінше, 2015 жылы салынған және келесі нысандарды пайдалануға берді: тұрғын үй кешені». Лондон «, TK» Итальяндық квартал «, TK» Триумфалдық «, Ж.Қ Мыңжылдық саябағы , Астанадағы Q2 бизнес орталығы және TK Mega Tower Almaty , TK Корольдік бақтар , TK Бейбіт » Алматы қ.
Сонымен қатар, құрылыс компаниясы ЭКСПО-2017 көрмесіне арналған бірқатар нысандарды, соның ішінде «Энергия әлемі» павильоны мен жалпы ауданы 73 000 шаршы метрді құрайтын 2 халықаралық павильонды салуда. м, ЭКСПО-2017 қатысушыларына арналған TK және TK EXPO Plaza. «Базис» құрылыс компаниясының президенті – Жеңіс Нұғыманов. Жұмысшылар саны 1000 адамнан асады.
Бюджетті 4,07 млрд теңгеге толықтырған «Ақмарал» ЖШС үшінші қатарға көтерілді. Салық төлемдерінің абсолютті өсімі 2014 жылмен салыстырғанда 3,93 млрд теңгені құрады, бұл сектордағы рейтинг көшбасшысынан кейінгі ең жақсы көрсеткіш. Жұмысшылар саны 250-500 адамды құрайтын кәсіпорын Алматы облысында тіркелген. Қожайыны – Жақыпжан Садықов.
Mabco Constructions S.A. Астана филиалы. теңге көлемінде салық және басқа да төлемдерді өткен жылдың соңында төледім 3,56 млрд теңге, бұл өткен жылмен салыстырғанда 2,6 есеге артық. Серіктестік иесі – Дәрібай Алдабергенов. Компанияда 1000-нан астам қызметкер бар.
Үздік бестікті «Ойл құрылыс компаниясы» ЖШС түйіндеп тұр. 2015 жылдың қорытындысы бойынша компания Қазақстан Республикасының бюджетіне 3,25 млрд теңге салық және басқа да міндетті төлемдерді төледі, бұл 2014 жылмен салыстырғанда 27,69%-ға артық. «Ойл Констракшн» компаниясы 2003 жылы 1 сәуірде «Маңғыстаумұнайгаз» акционерлік қоғамының үш ірі кәсіпорны – «Маңғыстаумұнайра» ЖШС, «Нефтестрой», «Маңғыстаумұнайжолдары» серіктестіктерінің бірігуі негізінде құрылды. Құрылыс профиліндегі бұл кәсіпорындар күрделі құрылыспен, «Маңғыстаумұнайгаз» АҚ мұнай кәсіпшілігі нысандарын күрделі жөндеумен айналысты. Қожайыны Ибрагим Жаксымбетов.
Салық төлемдерінің өсуі әдетте тікелей байланысты кәсіпорын табысының артуы. «Бір жағынан, теңгенің құнсыздануы нарыққа кері әсерін тигізіп, сұранысқа ие болды және транзакциялар санын минимумға дейін қысқартты. Бұл ретте ереже әрқашан дамып келе жатқан нарықтарда жұмыс істейді: сұраныстың өсуі және жылжымайтын мүлікті сатып алу бойынша операциялар саны ұлттық валютаның құнсыздануына тура пропорционалды. Валюта бағамының тұрақты құлдырауын көрген қазақстандықтар жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы жинақтарын сақтай бастады. Әдетте, бұл жағдайда бастапқы жылжымайтын мүлікті тікелей құрылыс салушылардан сатып алу туралы болды, өйткені қайталама нарықтағы сатушылар доллармен бекітілген объектілердің құнын төмендетуге дайын емес еді. Бұл девальвацияның қиын кезеңінде әзірлеушілерге қолдау көрсетті», – деп түсіндірді Олеся Мельникова.
Маманның айтуынша, жағдайды бақылауда ұстау Көптеген әзірлеушілер өздерінің жылжымайтын мүліктерінің бағасын төмендетуге дайын болуының арқасында жетістікке жетті және бүктелген ипотеканы ауыстыру үшін өздерінің бөліп төлеу схемаларын жылдам орнатты. Сондай-ақ, қол жетімді шағын өлшемді пәтерлерге сұраныстың өсуін дер кезінде байқап, мұндай нысандарды салуға тез көшкен құрылыс салушылар бақытты болды.
