Мақсатты сатып алушылар үшін мемлекеттік адалдық бағдарламасының шарттары бойынша жаңа ғимараттардан тұрғын үй сатып алу нақты болады. Бұл күш-жігерді қажет етеді, бірақ нәтиже ақталған болады.
Қазақтардың көпшілігінің құқықтық және ақпараттық надандығы оларға қарсы ойнайды. Бұл жеке тұрғын үйге мұқтаж азаматтарға да қатысты. Мұқтаждардың көпшілігі мемлекеттік қолжетімді баспана бағдарламасының не ұсынып отырғанынан бейхабар.
2020 жылға дейін жоспарланған Өңірлерді дамыту бағдарламасының регламенті халықтың мұқтаж топтары үшін жаңа шаршы метрлер салуды қарастырады. Әзірленген құжаттар кедейлердің әлеуметтік санаттарын ескереді және орташа табысы бар жұмыс істейтін азаматтарды қамтиды. Жасалған тізім өз бетінше тұрғын үй сатып алуға немесе банктік ипотеканы пайдалануға мүмкіндігі жоқ қорғалмаған санаттардан тұрады. Мұндай өтініш берушілер үшін мемлекеттік адалдық бағдарламасы арқылы шаршы метрді алу бойынша іс-шаралар жоспары әзірленді. Кімге берілген нұсқауларды шарлау үшін сіз әлеуметтік санатты таңдауыңыз керек.
«Жас» немесе толық емес отбасыларға арналған нұсқаулық
Жас отбасыларға «жасы» 2 жастан асқан некелер жатады. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылардың жасы 29-ға толмаған болуы керек. Бұл әлеуметтік тұрғын үйді несиелендірудің бас операторы Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің қойған шарттары. Бағдарлама сонымен қатар жас шегіне сәйкес келетін келесі санаттар бойынша жобаға қатысуды қарастырады:
- бала тәрбиелеп отырған жесір күйеу/әйел;
- кәмелетке толмаған баланы басқаратын ажырасқан ата-ана.
Маңызды! Бағдарламаға қатысу үшін жергілікті мемлекеттік органдар – әкімдіктерде кезекке тұрудың қажеті жоқ.
Мұндай бағдарламаларға жергілікті билік арнайы байқау өткізеді. Бағдарлама жергілікті бұқаралық ақпарат құралдарында және әкімдіктердің сайттарында жарияланған. Объектіні жеткізуге дейін алты ай бұрын мыналар қойылады:
- таңдау шарттары;
- мемлекеттік бағдарламаға қатысу үшін ұсынылуы тиіс құжаттар тізбесі;
- жаңа ғимараттың және ұсынылған пәтерлердің сипаттамасы.
Жас жұбайлар үшін құжаттарды жинаудағы проблемалық қадам табысын растайтын құжатты ұсыну болып табылады. Үш немесе одан да көп бала тәрбиелеп отырған ерлі-зайыптылар үшін олардың төлем қабілеттілігін растау қиынырақ – көп балалы отбасы үшін де тиісті қауіпсіздік қажет. Мемлекеттік бағдарламаның шарты бойынша, көп балалы жас отбасы талап етіп отырған тұрғын үйге келесі төлемнен кейінгі ай сайынғы қалдық 21 210 теңгеден кем болмауы тиіс. Несие тек ерлі-зайыптылардың біріне беріледі. Көбінесе қарыз алушы жұбайы болып табылады, өйткені. Балалардың анасы қазір декреттік демалыста. Сондықтан көп балалы отбасының әкесінің төлем қабілеттілік деңгейін растау мәселесі туындайды.
Шығу жолы – Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде салымның болуы. Қаржылық гранизация шарттарына сәйкес депозиттің «жасы» болуы керек 2 айдан бастап болуы және таңдалған пәтер құнының 3,5% шотында сақтау ұсынылады. Мұндай клиенттер үшін банк төлем қабілеттілігін автоматты түрде растайды.
Ақпарат! Баласы жоқ жас отбасылар да осындай бағдарлама бойынша баспана алуға өтініш бере алады. Бірақ, мемлекет бала тәрбиелеп отырған ерлі-зайыптыларға артықшылық береді.
Әкімдікте кезекте тұрғандарға ұсыныс
«Әкімдікке кезекке тұру» мәртебесін алу үшін алдымен құжаттар тізімін жинап, тіркелу қажет. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарынан шаршы метрлер үшін сатып алудың, жалға алудың, кейіннен сатып алу мүмкіндігінің немесе жекешелендіру құқығын алудың бөлек шарттары белгіленеді. Пәтерлер кезекте тұрғандардың жеке тобына тегін беріледі.
Коммуналдық тұрғын үй қорынан ұсыныстар
Бұл нысандарға жергілікті билік иелігіндегі немесе жеке меншіктен ресми түрде жалға алынған тұрғын үйлер жатады.
Жылжымайтын мүлікті иелену құқығы келесі санаттарға беріледі:
- жекелеген топтағы мүгедектер және екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушылар;
- мемлекеттік, әскери қызметшілер, арнаулы органдардың тұлғалары және бюджеттік қызметкерлер;
- ресми түрде апатты деп танылған үйлерде тұру;
- әкімдікке жүгінгенге дейінгі бір жылдағы орташа табысы 3,1 еседен аспайтын халықтың аз қамтылған топтары өкілдері.
- ең төменгі күнкөріс деңгейі;
- ата-анасының қамқорлығынсыз қалған жетім балалар.
«Самұрық-Қазына» қоры мен ҚҚСБ ұсыныстары
Әкімдікте кезекте тұрғандарға артықшылық беріледі. Тұрғын үймен қамтамасыз ету Өңірлерді дамытудың 2020 бағдарламасы бойынша жүзеге асырылады және әкімдік құжаттарды ашық қабылдауды жариялаған сәттен басталады. Тұрғын үйді «Самұрық-Қазына» және Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі береді. Өтініш берушілер тізіміне мыналар кіреді:
- жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған кәмелетке толмағандар;
- мемлекеттік, әскери лауазымдардағы қызметкерлер, бюджеттік қызметкерлер;
- мүгедектер немесе оларға теңестірілгендер, мүгедек балалары бар отбасылар, оралмандар, зейнеткерлер, көп балалы отбасылар немесе толық емес отбасылар.
I және II топтағы мүгедектер, Екінші дүниежүзілік соғыс ардагерлері, айықпас дертке шалдыққандар (аурулар тізбесі бекітілген), қайтыс болған мемлекеттік немесе әскери қызметкерлердің отбасылары, апатты үйлердің иелері кезекке өтініш бере алмайды. . Көрсетілген санаттар үшін бөлек кезек бар.
ҚИК (Қазақстан ипотекалық компаниясы) ұсыныстары
Шарттар тек әкімдіктердің кезекте тұрғандарға қатысты. Әлеуметтік тұрғын үй алуға үміткерлер және кезекте тұрғандардың барлығы нені білуі керек? Оператор 2020 жылға дейін есептелген «Өңірлерді дамыту бағдарламасын» іске асыруға қатысады және келесі санаттарға тұрғын үй сатып алу бойынша жеңілдіктер береді:
- көп балалы және толық емес отбасылар;
- мүмкіндігі шектеулі балаларды тәрбиелеу;
- ата-анасыз қалған жетім балалар;
- иммигранттар (оралмандар);
- мемлекеттік, әскери және бюджеттік қызметкерлер;
- 1 және 2 топтағы мүгедектер.
Кезекте жоқтар үшін ақпарат
Бұл Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің адалдығын талап ете алатын коммерциялық кәсіпорындардың қызметкерлеріне қатысты. Бағдарламаға қатысу үшін сізге банк салымшысы болу және пәтердің қалаған құнының кемінде 30% жинақтау қажет. Бұл ретте жеңілдікті несие алуға үміткерлердің барлығы отбасының ең жоғары табысының шегі бар екенін білуі керек. Көрсеткіш 20 ең төменгі күнкөріс деңгейінен аспауы керек. Бұл ақшалай есептегенде 457 мың 180 теңге.
Опцион, сондай-ақ пәтер құнының жартысы мөлшерінде ЖСҚБ-да 45 күн мерзімге депозит болуы мүмкін. Көрсетілген мерзім аяқталғаннан кейін несиелеуге қатысуға өтінім беріледі. Нюанс – бұл енгізілген жарналар санына тікелей пропорционалды төмен банктік бағалау. Бұл жағдай банктің шешіміне кері әсер етуі мүмкін комиссиялар.
Қазақстанның төлем қабілетті резиденттері үшін несиелік тұрғын үй сатып алудың қосымша нұсқасы «Самұрық-Қазына» қорымен ынтымақтастық болмақ. Компания бөлінбеген шаршы метрлерді интернет арқылы сатады.
Тұрғын үй бағдарламасының мүшелеріне ескерту
- Қазақстан Республикасының азаматтығының немесе оралман мәртебесінің болуы маңызды шарт болып табылады.
- Кезекте тұрғандарға тұруға ықтиярхат қажет, ал Алматы немесе Астанада тіркелу үшін үш жылдық тіркеуден өту керек. HCSBK қолжетімді тұрғын үй бағдарламасына қатысу үшін тіркелу қажет емес. Ерекшелік – Қазақстан Республикасының ескі және жаңа астаналарының тұрғындары.
- Әрбір отбасы мүшесіне есептегенде 15 м² дейінгі коммуналдық пәтердегі немесе жатақханадағы бөлмені иеленуге рұқсат етіледі.
- Кезекте тұрғанға дейін 5 жыл бойы жылжымайтын мүлікке қатысты сот ісін жүргізудің болмауы.
- Жеке тұрғын үй алаңына тыйым салынады. Интернет-портал арқылы пәтер сатып алатын «Самұрық-Қазына» қорының кезекте тұрған азаматтары ерекше. Мұндай субъектілердің басқа аймақта шаршы метрлері болуы мүмкін.
- 18 жастағы Қазақстан тұрғыны немесе зейнеткер кезекке тұра алады.
