Қазақстанда биылғы жазда қайталама тұрғын үй нарығындағы бағаның төмендеуі жалғасады

Қазақстанда алдағы үш айда қайталама тұрғын үй нарығында бағаның одан әрі аздап төмендеуі байқалады. Homsters.kz сарапшылары осындай қорытындыға келді.

Сарапшылардың айтуынша, жыл басынан бері қайталама жылжымайтын мүлік нарығындағы ұсыныстар саны орта есеппен 30%-ға өсті, ал сұраныс, керісінше, теріс үрдісті көрсетеді. Бұл сатушыларды мүліктерінің бағасын қайта қарауға мәжбүр етті.

«Егер өткен жылдың ортасынан бастап шетел валютасындағы шығынды есептегісі келмей, баспанасын сақтаған болса, қазір «екінші» сатушылар теңгенің қалыптасқан бағамына үйреніп, бағаны төмендетуге дайын. Сатып алушылар әлі де нарықтың төменгі бағасын күтіп отырған сияқты», – дейді Homsters.kz сайтының сату жөніндегі директоры Екатерина Ладыженская.

Мұндай көңіл-күй мен дәстүрлі жазғы белсенділіктің төмендеуі аясында сатушылар мен сатып алушылардың мүдделерінің сәйкессіздігі қайталама нарықтағы бағаларды одан әрі төмендетуі мүмкін, деп санайды Homsters.kz сарапшысы. Еске салайық, наурызда Алматыда қайталама нарықта бір шаршы метрдің бағасы ақпанмен салыстырғанда 15,8%-ға төмендеді. Сәуірде бағаның төмендеуі 4%-ға дейін айтарлықтай төмендеді. Мамыр айында бір шаршы метрдің бағасы небәрі 1,7%-ға төмендеді.

Бастапқы нарықта, Homsters.kz сарапшыларының пікірінше, кейбір әзірлеушілер маусымдық төмендеу факторларының әсерін жарнамалық науқандар мен акциялар арқылы сатып алушыларды тарту арқылы өтейді. Бұл сектордағы нысандар мен ұсыныстар саны артады. «Құрылыс салушылар жаңа жобаларға қызығушылықтарын жоғалтқан жоқ және құрылысқа рұқсат алуды жалғастыруда, соның ішінде тұрғын үй, бөлшек сауда және коммерциялық жылжымайтын мүлікті біріктіретін ірі инфрақұрылымдық жобалар», – деді Екатерина Ладыженская. Бұл үрдісті ресми статистика да растайды. Ұлттық министрліктің Статистика комитетінің мәліметі бойынша Қазақстан Республикасының экономикасы, ағымдағы жылдың алғашқы төрт айында 3,2 млн шаршы метр пайдалануға берілді. метр тұрғын үй, өткен жылдың сәйкес кезеңінде – 2,6 млн шаршы метр. метр.

Homsters.kz сарапшылары нарықта құрылыс нормаларын бұзу және нысандарды аяқтау мерзімін кешіктіру жағдайлары пайда болғанын, сондықтан баспана таңдауда тұтынушылардың құнына ғана емес, құрылыс салушылардың беделіне де көбірек көңіл бөле бастағанын атап өтті. олар ұсынатын мүлік. «Эконом және жайлылық санатындағы тұрғын үйге маманданған ірі құрылыс салушылар осыдан пайда көреді – нарықтың бұл сегменті әлі де сатып алушылар тарапынан сұранысқа ие емес. Соның арқасында өткен көктемде құрылыс салушылар өз мүліктерінің бірдей бағасын сақтап қана қоймай, сатылымдарды 10-20%-ға арттыра алды», – деп түйіндеді Екатерина Ладыженская.