Homsters.kz қазақстандық тұрғын үй нарығын жаңа бизнес үлгісімен қалай өзгертуді жоспарлап отыр.
Экономика министрлігі Статистика комитетінің мәліметінше, 2015 жылдың 10 айында Қазақстанда 136,8 мыңнан астам тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілесі тіркелген, бұл 2014 жылғы қаңтар-қазанмен салыстырғанда 4,6%-ға артық.
Айта кету керек, жылжымайтын мүлік әрқашан дамушы елдердің ЖІӨ-нің маңызды бөлігін құрап келеді. Қазақстанда бұл нарықтың үлесі жалпы ішкі өнімнің 6,5 пайызын құрайды, бұл салыстырмалы түрде төмен көрсеткіш. Ресейде 7,2%, Украинада 14%, Гонконгта 19,4%. Тәжірибе көрсеткендей, орта есеппен бұл көрсеткіш 8-10% құрайды. Бұл Қазақстанда жылжымайтын мүлік нарығының өсу әлеуеті әлі де бар екенін білдіреді. Бұл туралы Forbes Kazakhstan басылымына Homsters компаниясының негізін қалаушы және бас директоры Анджей Олейник айтты. Homsters.kz сервисі тұрғын үйді сату бойынша қазақстандық нарыққа салыстырмалы түрде жақында ғана шықты және бірінші кезекте «сатушы-сатып алушы» қарым-қатынасындағы жаңа бизнес үлгісінің арқасында онда жетекші орын алуды жоспарлап отыр.
Бір сөзбен айтқанда, Homsters.kz платформасы ақылыға бағытталмаған жарнамаларды орналастыру, атап айтқанда жылжымайтын мүлікті сату. Сіз жарнамалардың шектеусіз санын тегін орналастыра аласыз және тек соңғы нәтиже үшін төлеуіңіз керек. Қызмет дәстүрлі порталдардан ерекшеленеді соңғысының басты міндеті тұрғын үйді сату емес, клиентті мүмкіндігінше көп жарнамаларды көруі үшін өз сайтында барынша ұзақ ұстау. Қазіргі кәсіби платформалар (оның ішінде Homsters.kz бар) адал сатып алушылар мен адал сатушылар арасында байланыс орнату арқылы ақша табады.
«Біздің ұсыныстарымыздың шынайылығы тексерілуде. Әрбір хабарландыру жарияланғанға дейін баллдық шкала бойынша сапа рейтингін алады, оның негізінде оның іздеудегі орны анықталады. Бұл сатушыларды жарнамаларының сапасын жақсартуға ынталандырады. Өйткені, жарнаманың сапасы неғұрлым жоғары болса, іздеудегі позиция соғұрлым жоғары болады және оны көп адамдар көреді», – деп түсіндіреді Олейник. – Біз мәмілелер жасауға мүдделі болғандықтан, басқа порталдардан айырмашылығы, жұмысымыз аяқталмайды «Олар брокерді шақырды» деген факті бойынша. Біз таңдалған жарнамалармен жұмыс істеудің ішкі жүйесін жасадық, онда клиент өзіне ұнайтын нысандарды сақтай алады, оларды отбасымен және достарымен талқылай алады, сатушы өзінің адал екенін шешкенше контактілерін бермей сөйлесе алады. Біз сондай-ақ жарнамаларды жылдам, оңай және арзан орналастыру жолдарын үнемі іздейміз. Мысалы, бізде WhatsApp арқылы хабарландыру жіберу мүмкіндігі бар – сатушы бізге пәтердің фотосуреттерін телефон арқылы жібере алады, біз оны сайтқа орналастырамыз.
Әңгімелесушінің айтуынша, офлайн БАҚ-тағы жарнама әлі де Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығының қозғаушы күші болып табылады, бұл оның айтарлықтай жас және болашағы зор екенін тағы да дәлелдейді.
«Дамушы елдерде тұтынушылар мен жарнама берушілер әлі де жаңалыққа бейімделуде технологиялар. Бұл нарықтың жұмыс істеуіне баспа басылымдары, билбордтар, кейде радио мен теледидар ықпал етеді дегенді білдіреді. Баспа басылымдары өздерінің онлайн-нұсқаларын жасап, басқаша айтқанда, өз материалдарын бұрын басып шығарылған пішінде Интернетке орналастырған кезде онлайн хабарландырулар пайда бола бастады. Қазақстанда жағдай дәл осылай», – деп бөліседі Олейник.
Бүгінгі таңда оның айтуынша, жергілікті жылжымайтын мүлік нарығын дамытудың үш қозғаушы тенденциясы бар. «Біріншіден, белгілі бір тұрақсыздықты тудыратын қарқынды өсу. Біз нарық бірнеше түзетулерден кейін теңестіріледі деп күтеміз. Екіншіден, бөлшектенген және нашар реттелетін инфрақұрылым нарықты бірте-бірте «өзін-өзі тазартуға» итермелейді. Орта мерзімді перспективада өседі қатысушыларды кәсібилендіру және олардың нарықты құрылымдаудағы күш-жігерін біріктіру үрдісі. Үшіншіден, оффлайндық медианы онлайнға жай көшіру оның қабілетсіздігін көрсетеді, бұл эволюциялық дамудың келесі кезеңіне – кәсіби онлайн сауда алаңдарын құруға көшуге мүмкіндік береді», – деп болжам жасайды кәсіпкер.
4% – дәл осы Homsters.kz сарапшыларының пікірінше, Қазақстанда жылжымайтын мүлік саласында жұмыс істейтін компаниялар цифрлық технологияларға орташа есеппен қанша ақша жұмсайды. Сонымен қатар, әрбір дамып келе жатқан нарық белгілі бір үрдісті ұстанады. Мысалы, халықтың 50%-дан астамы жылдам интернетке қол жеткізе салысымен, ол адамдардың мінез-құлқын айтарлықтай өзгертеді. Олардың сатып алу мінез-құлқы өзгеруде, олар баспа газеттерін оқуға, интернетке көшуге барған сайын аз уақыт жұмсайды. Жарнама берушілер де тырысып жатыр сақтау. Және бұл сызықтық үрдіс емес. Әдетте, бум Интернетке ену 60% жеткенде болады.
Қазақстан қазірдің өзінде осы кезеңде. Қазір инфрақұрылым компаниялар интернетте қазіргіден кем дегенде 2 есе көп ақша жұмсауы керек деңгейге жетті, бірақ әзірге олар мұны істеп жатқан жоқ.Нарықтағы homsters.kz тікелей бәсекелестерінің ішінен кришаны ерекше атап өтуге болады. kz қызметі. Алайда оның өкілдерінен жаңа ойыншының пайда болуы туралы сұрақтарға жауап алу мүмкін болмады – олар түсініктеме беруден бас тартты.
«Хомстерлер нарықты көтере алса, тамаша болар еді. Барған сайын көбірек адамдар мен компаниялар желіге қосылуға ұмтылып жатқаны анық және бұл сегментті елемейтіндер өз кезегінде серіктес ScotHolland | CBRE Евгений Долбилин. – Мұндай ойыншылар нарықты серпінді және мобильді ете алады, бұл әрқашан болады онлайн сатумен.
Долбилин қазір «бастауыш» «екіншіден» сәл тірі деп есептейді. Бастапқы нарықтағы көптеген әзірлеушілер бұрынғы бағам бойынша теңгедегі бағаны қалдырды (яғни доллармен есептегенде олар 40%-ға арзандады), не 10%-ға ғана өсті. Сонымен қатар, қайталама нарықтағы жеке трейдерлер дәстүрлі түрде доллармен көтерілген бағаны ұстап тұруды жалғастыруда, нәтижесінде қазір ол әлдеқайда арзан болды. жаңа кешеннен пәтер сатып алу 1984 жылы салынған үйге қарағанда.
