Наурызда қазақстандықтар 19 000 сатып алу-сату мәмілесін жасады — бұл соңғы жылдардың сәйкес кезеңіндегі рекордтық көрсеткіш.
2019 жылдың наурыз айында тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 19,1 мыңға жетіп, бір жылмен салыстырғанда 14,1%-ға өсті.
Салыстыру үшін: өткен жылдың наурызы 2014 жылғы дағдарыстың наурызынан бері алғаш рет транзакциялар санының қысқаруымен (жылына минус 4,6%) есте қалды. Тұрғын үй нарығы өзінің өсу ресурстарын таусылды және бірте-бірте тоқырауға ену қаупінде болды.
Өткен жылдың екінші жартысында бұрын-соңды болмаған жаңа «7-20-25» бағдарламасының енгізілуі тұрғын үй нарығын қайта жандандырып, секторды жаңа серпіліс үшін белсендірді. Мәселен, қазірдің өзінде 2018 жылдың қыркүйек-желтоқсан айларында тұрғын үй нарығындағы сатып алу-сату мәмілелер санының жылдық өсімі 14%-дан 19%-ға дейін ауытқиды. 2019 жылы жоғары жылдық өсу қарқыны жалғасуда: оң наурыз көрсеткіштеріне қоса транзакциялар санының қаңтарда 21,4%-ға және ақпанда 12,9%-ға артуы байқалды.
Бір қызығы, нарықтағы белсенділіктің өсуі қолда бар несие ресурстары есебінен тіпті тұрғын үй бағасының өсуіне де кедергі болған жоқ. Мәселен, 2019 жылдың наурыз айында жаңа пәтерлердегі «шаршы» қазірдің өзінде 278,2 мың теңгені құрады (жылына + 5,8%).
Өңірлік тұрғыда Алматы қаржы орталығы өсу қарқыны бойынша көшбасшы болып табылады: бір жылмен салыстырғанда бірден +65,4%, тұрғын үй нарығында 3,59 мың транзакцияға дейін.
Сондай-ақ өсу қарқыны бойынша алғашқы үштікте Ақтөбе (жылына +31,1%, 1 мыңға дейін сатып алу-сату мәмілесі) және Солтүстік Қазақстан (жылына +24,8%, 623 транзакцияға дейін) облыстары бар.
Қазақстан Республикасы азаматтарының көпшілігі үшін жеке тұрғын үйді сатып алудың жалғыз жолы – ипотека. Сонымен қатар, жеңілдікті ипотекалық бағдарламалар, соның ішінде 7-20-25, ең тиімді және қолжетімді болып табылады.
Көрсеткіштер айқын: егер осы бағдарлама іске қосылғанға дейін ипотекалық несие көлемі жылына 9-10%-ға (2017-2018 жж. ақпан) өссе, 2019 жылдың ақпан айының соңына қарай сектордағы жылдық өсім бірден 22,5%-ды, ал ипотекалық портфель рекордтық көрсеткішке 1 3 трлн теңгеге жетті
Ипотекалық секторды одан әрі дамыту болжамы да қолайлы: саладағы несиелендіру одан әрі өседі. Еске салайық, «7-20-25» және «Баспана Хит» бағдарламаларының операторы «Баспана» ипотекалық ұйымының мәліметі бойынша, банктер екі бағдарлама бойынша да қазақстандықтардан 200 миллиард теңгеге өтінім қабылдаған. Мақұлданған несие сомасы 115 миллиард теңгеге жақындады.
Сәуір айының ортасына қарай серіктес банктер жетті ипотекалық несиелерді бекіту мен берудің ең жоғары көрсеткіші. Өткен аптада 8,3 млрд теңге несие мақұлданды, бұл бір жұмыс күнінде 1,7 млрд теңгені құрайды. Оның 5,2 млрд теңгесі – «Баспана хит», 3,1 млрд теңгесі «7-20-25» тобына.
Дереккөз: Ranking.kz
