Қазақстанның мұқтаж тұрғындарын қымбат емес баспанамен қамтамасыз ету мақсатында қолға алынған «Нұрлы жол» республикалық бағдарламасының жалғасы «Нұрлы жер» жобасы болды. Мемлекеттік тапсырыс бойынша негізгі оператор болып ұлттық мәртебеге ие болған «ҚИК» ипотекалық ұйымы тағайындалды. Құрылыс салушы 2017-2018 жылдары отандастарды жаңа баспанамен қамтамасыз ететін өткен жылы басталған жобаларды аяқтайды.
Ағымдағы 2017 жылдан бастап ұлттық оператор жаңа өкілеттіктер – «қаржы агенті» мәртебесін алды. Бұл халықтың осал топтарына арналған үкімет бөлетін 7 пайыздық субсидиялар ҚИК арқылы бағытталатынын білдіреді. Ипотека бойынша тұрғын үй сатып алған қарыз алушыларға өтемақы есептеледі. Сыйақы несие шартында көзделген сыйақы сомасына және кепілдіктерге сәйкес есептеледі:
- «Нұрлы жер» бағдарламасының шарттарына адалдық;
- жеңілдетілген пайызбен несиеге тұрғын үй сатып алғысы келетін клиенттер санының артуы;
- әр жыл үшін сыйақыны 10%-ға дейін төмендету.
Ұлттық әзірлеуші жоспарлау дегеніміз не
Мемлекеттен қаржылай көмек – трансферт бөлінді, оның мақсаты ұлттық құрылыс салушы «Қазақстан ипотекалық компаниясы» акционерлік қоғамының жарғылық капиталын толықтыру болды. Түскен қаражат 2017 жылға жоспарланған құрылыс жұмыстарын аяқтауға жұмсалады. Қосымша қаржыландыру да тағайындалды:
- бюджеттік несиені пайдалану;
- 2016 жылы құрылыс объектілерін аяқтауға Ұлттық қордан жинақталған қаражатты тарту.
2017-2018 жылдарға арналған бағдарлама бойынша барлық ағымдағы нысандардың құрылысын аяқтау жоспарлануда. Оператордың айтуынша, 200 мың шаршы метр. м тұрғын үй алаңын пайдалануға беру керек. Ең көп үйлер Астана мен Қарағандыда салынып жатыр. Мердігерлер Ақтөбе, Алматы, Қостанай, Петропавл, Өскемен қалаларында 2 үйді тапсырады. Бір кешен – Ақтау, Көкшетау және Оралда.
Өткен 2015-2016 жылдардағы жобалар аяқталып, жаңа тұрғындарды қуантады.
ҚИК-тен үй сатып алу шарттары
Қазіргі және бұрынғы астаналар, Ақтау және Атырау қалалары үшін жаңа үйлердің шаршы метрі 200 000 теңгеге бағаланады. Басқа қалалар мен қала маңындағы тұрғындар 180 мың теңгеге сене алады.
Жаңа тұрғын үй жергілікті атқарушы органдардың кезекте тұрғандарына беріледі:
- көп балалы отбасылар немесе ата-анасының біреуі бар;
- жетімдер мен ата-анасыз қалған кәмелетке толмағандар;
- қамқорлығында мүгедек балалары бар отбасылар;
- мемлекеттік және бюджеттік қызметкерлер;
- әскери қызметке жауапты;
- иммигранттар (оралмандар);
- I және II топтағы мүгедектер тағайындалған кезектегілер.
Пәтерлердің жартысы бірден жас және толық емес отбасыларға бөлінеді. Өтеу мерзімі – 20 жыл. Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу мүмкіндігі.
