Жеке үй сатып алу – бұл әркім өз бетімен шеше алмайтын үлкен мәселе. Өте жиі кездесетін жағдай – жас отбасылардың өз үйін сатып алу мүмкіндігі жоқ ата-анасымен бірге тұруға немесе үй жалдауға мәжбүр болуы. Сондықтан Қазақстан үкіметінің қолдауымен жаңа ғимараттардан пәтерлерді тиімді сатып алуға мүмкіндік беретін бірқатар ауқымды жобалар жасалды.
Жыл сайын қолжетімді тұрғын үйді сату тетіктері жетілдіріліп, оны сатып алуға өтініш білдіретін тұлғалардың санаттары кеңейіп келеді.
«Өңірлерді 2020 жылға дейін дамыту» жобалары жасалып, көп жылдар бойы табысты жұмыс істеп келе жатқан азаматтардың негізгі топтарын қарастырайық. және Нұрлы жол.
1. Әкімдікте кезекке тұрған және «Өңірлерді 2020 жылға дейін дамыту» жобасына қатысуға ниет білдірген үміткерлер Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі, «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры және Қазақстан ипотекалық компаниясы арқылы.
Бұл топқа мыналар кіреді:
- жетімдер;
- мүмкіндігі шектеулі балаларды күтетін отбасылар;
- бірінші және екінші топтағы мүгедектер;
- көп балалы отбасылар;
- жалғызбасты аналар;
- мемлекеттік қызметкерлер;
- бюджеттік мекемелердің қызметкерлері;
- жасы бойынша зейнеткерлікке шыққан;
- шығу тегі әртүрлі төтенше жағдайлар нәтижесінде баспанасыз қалғандар және т.б.
Бағдарламаның міндетті талабы – сіздің төлем қабілетіңізді растау қажеттілігі. Материалдық ресурстар пәтер сатып алуға мүмкіндік бермейтін жағдайларда, оны жалға алуға болады. Пәтерлерді бөлуді кезектілік тәртібімен арнайы құрылған комиссиялар жүзеге асырады. Бұл ретте бөлуде бірінші топқа жататын әлеуметтік қорғалмаған азаматтар басымдыққа ие.
2. «Нұрлы жол» жобасына «Қазақстан ипотекалық компаниясы» АҚ немесе «Бәйтерек девелопмент» АҚ арқылы қатысатын, сондай-ақ «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкіне» салым салған кезекте тұрғандар Республика халқы.
Жеңілдікті шарттармен сатып алыңыз Астана қаласындағы пәтер немесе Алматы осы қалаларда кемінде екі жыл тұрғылықты жері бойынша тіркелген және өз үйінің немесе пәтерінің меншік иесі болып табылмайтын адамдар болуы мүмкін. Тозығы жеткен тұрғын үйлердің, жатақхана бөлмелерінің иелері (егер 15 м 2 бүкіл аумақ). Міндетті – соңғы 5 жыл ішінде өмір сүру жағдайларын қасақана нашарлату прецеденттерінің болмауы.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің көмегімен «Бәйтерек девелопмент» АҚ-дан несиеге пәтер сатып алу тек оған депозит ашқандарға ғана қолжетімді.
Қазақстан ипотекалық компаниясының көмегімен сатып алу арқылы жалға алған жағдайда пәтерлердің 50% жасы 35-тен аспайтын әкімдіктерде кезекте тұрғандар арасында, ал қалған 50% қалған қатысушылар арасында бөлінеді. .
3. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы жас отбасыларға (толық және толық емес) тұрғын үй сатып алу.
Осы аумақта тұрғын үй алу үшін келесі талаптарға сай болуы керек:
- жасы – ерлі-зайыптылардың жасы 29 жастан аспауы керек (дәл осындай шектеу толық емес отбасылардың ата-аналарына да қолданылады);
- неке ресми түрде жасалуы керек (кемінде 2 жыл).
Бір немесе бірнеше балалары ажырасқан немесе жесір қалған ата-анасының біреуінде тәрбиеленген отбасылар толық емес болып саналады. Бұл жобаның артықшылығын пайдаланғысы келетіндердің ХҚКО-ға жарналары болуы керек.
4. Қызметкерлері үшін «Қазақстан ипотекалық компаниясы» АҚ арқылы тұрғын үй кешенінің құрылысы басталған немесе пәтерлер сатып алынған мемлекеттік мекемелер немесе жеке меншік нысанындағы ұйымдар.
Жоғарыда аталған санаттардың ешқайсысына жатпайтындар «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры арқылы коммерциялық сатып алу арқылы қолжетімді баспана ала алады.
Талаптар мен шектеулер
Әкімдіктер арқылы несиеге пәтер алғысы келетіндерге бірқатар талаптар қойылады:
- Қазақстан азаматтығының (немесе оралман мәртебесінің) міндетті болуы;
- бағдарламаларда көзделген рәсімдерге сәйкес олардың қаржылық мүмкіндіктерін растау қажеттілігі;
- өтініш берушілердің өздері де, олармен бірге тұратын туыстары да ел ішінде тұрғын үй иесі бола алмайды;
- Астана немесе Алматы қалаларында жеңілдетілген шарттармен пәтер сатып алуды жоспарлағандар тұрғылықты жері бойынша (кемінде соңғы екі жыл) тіркелуі тиіс;
- тұрғын үй сатып алушылардың да, олармен бірге тұратын туыстарының да алдыңғы бес жыл ішінде (ел аумағында) тұрғын үй жағдайын қасақана нашарлату жағдайларының болмауы.
Сіз тек бір жобаға (бағытқа) қатыса аласыз. «Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасы бойынша сатып алу кезінде Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің салымшылары бір ерекшелікке назар аударуы қажет: елде пәтер сатып алғысы келетіндер үшін жалпы кезек жоқ, өтініштер белгілі бір үй немесе тұрғын үй кешені .
Тұрғын үйді бөлу кезінде өтініш беруші жинаған ұпай саны маңызды рөл атқарады, олар келесі факторлардың негізінде беріледі:
- балалардың болуы;
- мүгедектік;
- өтініш берушілердің жетімдігі;
- бұрынғы тұрғын үй бағдарламаларына қатысу және т.б.
Қолжетімді баспана алу және жинақ ақша табу мүмкіндігін арттырады. Көп ұпай жинағандар бірінші кезекте тұрғын үйді таңдау құқығын алады, ал ұпайы жетпегендер пәтерге қол жеткізе алмауы мүмкін немесе таңдау аз болады – қалғандардан. Жиналған ұпай саны қатысушылар үшін ашық ақпарат болып табылады (Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің ресми сайтында берілген).
Жеңілдікті тұрғын үйді сатып алу бағдарламалары Қазақстан тұрғындарына жаңа пәтерді сатып алуды қолжетімді етуге, халықтың ең мұқтаж топтарын қамтитын тұрғын үйге үміткерлер шеңберін айтарлықтай кеңейтуге және сапалы заманауи тұрғын үй нысандарымен қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.
