Homsters.kz жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған онлайн қызметінің талдау орталығы қайталама нарықтағы үй сатып алушылардың сұранысының ерекшеліктерін зерттеді. Олардың 52 пайызы 2000 жылдан кейін салынған үйлерден пәтер алуға бейім. Дегенмен, жаңа баспана таңдағандардың үлесі іс жүзінде жоғары, деп хабарлайды Homsters.kz. 1980 жылға дейін салынған тұрғын үйлерге сұраныс тұрақты түрде төмендеуде.
Қайталама жылжымайтын мүлік нарығындағы объектілерді сатуға арналған 50 мыңнан астам хабарландырулар мен сатып алушылардың сұранысын сараптай келе, Homsters.kz сарапшылары қазақстандықтардың 52%-дан астамы сатып алуға бейім екенін есептеді. қайта сату » 2000 жылдан кейін салынған үйлерде. Ескі тұрғын үйге сұраныс айтарлықтай төмен: Homsters.kz сайтындағы «қайталама» тұрғын үйді сатып алуға өтінімдердің 27%-ы 1980-90-жылдары салынған нысандарға, 21%-ы 1980 жылға дейін салынған үйлердегі пәтерлерге келеді.
«Қайталама нарықта жаңа тұрғын үйге сұраныстың артуы, ең алдымен, ескі тұрғын үй қоры сапасының одан әрі нашарлауымен және оның тозуы мен тозуы пайызының жоғары болуымен байланысты. Қазақстандықтар өткен ғасырда салынған ғимараттардан табу өте қиын заманауи макеттері мен коммуникациялары бар кеңірек пәтерлерде тұруды қалайды. Соңғы 5-10 жылда салынған үйлерден тұрғын үйді мақсатты түрде іздеп жүрген клиенттердің тұтас сегменті бар: бұл үйлер уақыт бойынша сынақтан өтті, мысалы, олар қысқарды, ал мұндағы пәтерлер әдетте қолайлы жағдайда сатылады. сатып алғаннан кейін бірден тұру үшін», – деп түсіндіреді Мария Рен, Homsters.kz жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған онлайн сервистің басқарушы серіктесі.
Сарапшының айтуынша, Homsters.kz тіпті тұрғын үйдің осы сегменті мен оған қызығушылық танытқандар үшін қызмет көрсету аясын арнайы кеңейткен. сатып алушылар:
- сатып алушыларға тек жаңа ғимараттар бойынша ғана емес, сонымен қатар қайталама нарықта сатылатын ірі тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлерді іздеу кезінде де тегін кеңес беруді ұсынды;
- осындай пәтерлерді сатушылар ұсынылды эксклюзивті қызмет Homsters.kz сайтында қайталама нарықта патердi сату үшiн белгiленген комиссия, ол объектiнi багалауды, онлайн жарнаманы және сатулыға дейiн мәмiленi толық қолдәуде.
«Дегенмен, жаңа баспана сатып алғысы келетін қазақстандықтардың үлесі іс жүзінде жоғары. Біздің бағалауымыз бойынша, бүгінде тұрғын үй мәмілелерінің 60%-ға жуығы бастапқы нарықта жүзеге асады. Бұл көрсеткішке қайталама нарықтағы «жаңа» тұрғын үйді сатып алушылардың үлесін қоссақ, онда шамамен 80% көрсеткішке келеміз. Біздің бағалауымызша, бұл бүгінде бастапқы нарықтағы жаңа ғимараттардан немесе 2000 жылдан кейін салынған үйлерден пәтер сатып алуды қалайтын сатып алушылардың үлесі», – деп сенімді Мария Рен.
Әр түрлі қалаларда құрылыстың әр жылдарындағы тұрғын үйге сұраныс құрылымы аймақтың даму тарихы мен ерекшеліктеріне байланысты ерекшеленеді. Сонымен, Homsters.kz хабарлағандай, Алматыда қайталама нарықта 1980-90 жылдары салынған үйлердегі пәтерлерге сұраныс басым. – 36%. Сатып алушылардың өтініштерінің 35%-ы 1980 жылға дейін салынған жылжымайтын мүлікке, ал 29%-ы 2000 жылдан кейін салынған жылжымайтын мүлікке қатысты.
Сонымен бірге, в Астана Homsters.kz сайтындағы сатып алушылардың өтінімдерінің 64%-ы 2000 жылдан кейін салынған нысандарға, сұраныстың 22%-ы 1980-90 жылдары салынған үйлерге және 14%-ы 1980 жылға дейін салынған нысандарға келеді. Нысандарға сұраныс құрылымындағы мұндай елеулі айырмашылық. Астананың қарқынды дамуына және 1998 жылы елорданы осында ауыстырғаннан кейін тұрғын үйлердің құрылысына байланысты әр жылдардағы.
