Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Астаны с января по август 2018 года изменилась незначительно. Год стартовал со средней стоимости 302 тыс. тенге за кв. м. Больше всего колебаний ценовых показателей произошло с середины января по середину марта. В это время стоимость жилья буквально за неделю возросла со стартовых 302 тыс. тенге до 310 тыс. Во второй декаде января она снизилась до 305 тыс. тенге, однако в конце месяца вновь выросла на 5 тыс. тенге. В течение февраля средняя стоимость кв. м жилья в новостройках снизилась до 301–302 тыс. тенге, а в первой декаде марта вновь возросла до 309 тыс. В марте цены держались на уровне 309–310 тыс. тенге. В конце первого квартала они снизились до 300 тыс. тенге. На этом уровне они оставались до конца августа. Единственный скачок «курса стоимости» произошел в конце мая, когда средняя цена быстро выросла на 10 тыс. тенге (до 310 тыс.), а потом так же быстро снизилась до предыдущего уровня – до 300 тыс. тенге.
Стоимость 1 кв. м в новостройках для разных классов жилья с января по август 2018 года
С января по август 2018 года средняя стоимость кв. м жилья II и IV классов выросла, а I и III осталась на прежнем уровне. Рассмотрим колебания цен за этот период подробнее.
- I класс. Средняя стоимость 1 кв. м жилья I класса в новостройках 1 января 2018 г. стартовала с 442 тыс. тенге. На этом уровне она продержалась до конца февраля. В начале марта произошел резкий скачок цен до 468 тыс. тенге, а в конце первой декады – резкий спад до уровня 440 тыс. тенге. После этого средняя стоимость кв. м начала возрастать и в первой декаде апреля составила 476 тыс. тенге. В середине апреля цены вновь упали до 440 тыс. тенге, затем поднялись до конца апреля до 458 тыс. В течение мая цены вновь просели и были на уровне 440 тыс. тенге, а в конце месяца стремительно выросли до 476 тыс. Весь июнь кв. м жилья I класса в Астане в среднем стоил 458 тыс. В начале июля произошло снижение цены до 440 тыс. тенге, а затем в конце первой декады – повышение до 476 тыс. тенге. К концу второй декады июля она снизилась до 440 тыс. тенге. В течение августа средняя цена кв. м жилья этого класса колебалась на уровне 442–445 тыс.
- II класс. С начала года средняя стоимость 1 кв. м жилья II класса выросла на 30 тыс. тенге: с 320 тыс. в начале января до 350 тыс. в конце августа. При этом тренд был относительно ровный – цена повышалась медленно, но верно. Отметки 330 тыс. тенге она достигла в середине февраля, 340 тыс. тенге – в начале марта, 350 тыс. – в середине мая. В начале июня произошло снижение цены до 340 тыс. тенге, но в середине июля тренд снова вышел на отметку 350 тыс., где и пробыл в течение всего августа.
- III класс. Средняя стоимость 1 кв. м жилья III класса в январе стартовала с отметки 273 тыс. тенге. Плавно повышаясь, к концу января она достигла отметки 280 тыс. тенге, на которой оставалась до середины февраля. В это время она быстро снизилась до 270 тыс. тенге и тут же начала повышаться, дойдя до прежних 280 тыс. тенге к середине марта. До середины апреля цены держались на уровне 280–282 тыс. тенге, а в конце месяца снизились до 275 тыс. В первой и второй декадах мая средняя стоимость 1 кв. м держалась на уровне 270–272 тыс. тенге. В конце месяца произошел резкий скачок до 293 тыс. тенге. В начале июня цены снизились до уровня 276 тыс. тенге, затем стали плавно повышаться, достигнув в конце июля отметки 280 тыс. тенге, на которой продержались весь август.
- IV класс. С начала января до конца августа 2018 г. стоимость 1 кв. м жилья в новостройках IV класса выросла на 30 тыс. тенге – с 213 до 243 тыс. Цены сохранялись постоянными в январе (на уровне 213 тыс. тенге), с середины февраля по середину марта (на уровне 220 тыс. тенге), с конца апреля по конец мая (на уровне 243 тыс. тенге) и с первой декады июня по конец июля (на уровне 247 тыс. тенге). В начале августа ценовой тренд снизился до 243 тыс. На этой отметке он находился и в конце августа.
Средняя цена кв. м жилья в новостройках Астаны в августе 2018 года
В августе 2018 года средняя цена квадратного метра жилья в новостройках Астаны составила:
- в Алматинском районе – 311 тыс. тенге;
- в Есильском районе – 300 тыс. тенге;
- в Сарыаркском районе – 250 тыс. тенге.
Регулярно просматривайте нашу информацию по недвижимости Астаны и совершайте самые выгодные сделки!
