Жилстройсбербанк уже второй год реализует свою программу ипотеки под названием «Свой дом». Она предполагает кредитование по заниженной процентной ставке. Чтобы купить квартиру с помощью ипотеки от ЖССБ, достаточно накопить 30% от ее стоимости.
Изменения условий программы в 2017 году
Банк решил сделать программу более привлекательной для вкладчиков и внес в нее некоторые изменения. Теперь банковские вкладчики сами могут отбирать объекты жилья для участия в программе посредством голосования. Это позволит выбирать наиболее достойную по качеству и стоимости жилую недвижимость.
Программа также дает возможность вкладчикам купить свой дом посредством участия в т.н. долевом строительстве. Для реализации этого направления между ЖССБ и Фондом гарантирования жилищного строительства был подписан специальный меморандум.
Кто может стать участником программы
Купить квартиру по программе может гражданин республики либо оралман, достигший 18 летнего возраста, и который является вкладчиком ЖССБ. Для подачи заявления накопление на счете ЖСС должно быть не меньше 500 тысяч. Участники программы с недостаточным доходом могут привлечь созаемщика. Регистрация в Алматы и Астане не является обязательным условием участия в программе.
Цена жилья по программе в 2017 году
Выкуп квартиры в столице
Стоимость — 13 800 000.
Площадь — 60 м2.
1. Промежуточный заем «Женил» — срок ипотеки 9 лет
— Сумма — 13,8 млн.
— Выплаты первые 36 месяцев (погашаются только проценты по ставке 8,5% годовых) — 98 095 ежемесячно.
— Выплаты последующие 72 месяца (погашается тело кредита и проценты по ставке 5% годовых) — 99 438 ежемесячно.
— Переплата — 4 516 575.
2. Промежуточный заем «Женил» — срок ипотеки 13 лет
— Сумма — 13,8 млн.
— Выплаты первые 36 месяцев (погашаются только проценты по ставке 8,5% годовых) — 98 095 ежемесячно.
— Выплаты последующие 120 месяцев (погашается тело кредита и проценты по ставке 4,5% годовых) — 63 990 ежемесячно.
— Переплата — 5 035 876.
3. Промежуточный заем — срок ипотеки 9 лет
— Сумма — 13,8 млн.
— Выплаты первые 36 месяцев по ставке 7,5% годовых — 238 603 ежемесячно.
— Выплаты последующие 72 месяца (погашается тело кредита и проценты по ставке 5% годовых) — 725 тг. ежемесячно.
— Переплата — 2 467 512.
4. Промежуточный заем — срок ипотеки 13 лет
— Сумма — 13,8 млн.
— Выплаты первые 36 месяцев по ставке 7,5% годовых — 163 808.
— Выплаты последующие 120 месяцев(погашается тело кредита и проценты по ставке 4,5%) — 31 652.
— Переплата — 3 520 986.
5. Предварительный заем с накоплением 30% — срок ипотеки 9 лет
— Сумма — 13,8 млн.
— Годовая ставка — 9,5%.
— Выплата в месяц — 171 350.
— Сумма переплаты за время пользования займом — 3 933 000.
— Накопление — 7 194 267.
— Размер жилищного займа — 6 605 733.
— Годовая ставка — 5%.
— Выплата в месяц — 106 385.
— Сумма переплаты за время пользования жилищным кредитом — 1 053 979.
— Общая сумма выплат за весь период — 13 828 312.
6. Предварительный заем с накоплением 30% — срок ипотеки 15,5 лет
— Сумма — 13,8 млн.
— Годовая ставка — 9,5%.
— Выплата в месяц — 143 750.
— Сумма переплаты за время пользования займом — 7 210 500.
— Накопление — 7 485 239.
— Размер жилищного займа — 6 314 761.
— Годовая ставка — 4,5%.
— Выплата в месяц — 65 445.
— Сумма переплаты за время пользования жилищным кредитом — 1 538 660.
— Общая сумма выплат за весь период — 17 340 921.
Выкуп квартиры в регионах (Кызылорда)
Цена — 7 200 000 млн.
Площадь — 60 м2.
1. Промежуточный заем «Женил» — срок ипотеки 9 лет
— Сумма — 7,2 млн.
— Ежемесячная выплата первые 36 месяцев (погашаются только проценты по ставке 8,5% годовых) — 51 000.
— Ежемесячная выплата последующие 72 месяца (погашается тело кредита и проценты по ставке 5% годовых) — 49 734.
— Переплата — 2 328 727.
2. Промежуточный заем «Женил» — срок ипотеки 13 лет
— Сумма — 7,2 млн.
— Ежемесячная выплата первые 36 месяцев (погашаются только проценты по ставке 8,5% годовых) — 51 000.
— Ежемесячная выплата последующие 120 месяцев (погашается тело кредита и проценты по ставке 4,5% годовых) — 32 005.
— Переплата — 2 588 458.
3. Промежуточный заем — срок ипотеки 9 лет
— Сумма — 7,2 млн.
— Ежемесячная выплата первые 36 месяцев по ставке 7,5% — 124 488.
— Ежемесячная выплата последующие 72 месяца (погашается тело кредита и проценты по ставке 5% годовых) — отсутствует.
— Переплата — 1 266 132.
4. Промежуточный заем — срок ипотеки 13 лет
— Сумма — 7,2 млн.
— Ежемесячная выплата первые 36 месяцев по ставке 7,5% — 85 465.
— Ежемесячная выплата последующие 120 месяцев (погашается тело кредита и проценты по ставке 4,5% годовых) — 355 785.
— Переплата — 2 548 822.
5. Предварительный заем с накоплением 30% — срок ипотеки 9 лет
— Сумма — 7,2 млн.
— Годовая ставка — 9,5%.
— Выплата в месяц — 89 400.
— Сумма переплаты за время пользования займом — 2 052 000.
— Накопление — 3 887 039.
— Размер жилищного займа — 3 312 961.
— Годовая ставка — 5%.
— Выплата в месяц — 53 355.
— Сумма переплаты за время пользования жилищным кредитом — 528 600.
— Размер выплат за весь период — 7 059 961.
6. Предварительный заем с накоплением 30% — срок ипотеки 15,5 лет
— Сумма — 7,2 млн.
— Годовая ставка — 9,5%.
— Выплата в месяц — 75 000.
— Сумма переплаты за время пользования займом — 3 762 000.
— Накопление — 4 133 119.
— Размер жилищного займа — 3 066 881.
— Годовая ставка — 4,5%.
— Ежемесячный платеж — 31 785.
— Сумма переплаты за время пользования жилищным кредитом — 747 279.
— Размер выплат за весь период — 8 764 160.
Обратите внимание! Банк взимает комиссию:
— за рассмотрение заявки — 5 тысяч;
— за выдачу промежуточного и предварительного займов — 0,5% от размера займа (но не больше 100 тысяч);
— за выплату займа наличными — 0,5% от размера займа (но не больше 50 тысяч).
Где можно купить дом либо квартиру по программе «Свой дом»
Программа не предусматривает региональное ограничение для строительства. Объект включат в программу, если он будет соответствовать ее требованиям по цене реализации, которая доступна для банковских вкладчиков. Более подробно ознакомиться с программой расчета дома и объектами строительства можно на сайте ЖССБ.
