Снижение спроса – основная тенденция, которой можно охарактеризовать последствия девальвациии 2015 года на рынке недвижимости. Такой информацией с корреспондентом центра деловой информации Kapital.kz поделились эксперты компании Homsters.kz.
Сокращение доходов населения и негативные тенденции на рынке недвижимости заставили банки приостановить или ужесточить условия по ипотечным программам. Некоторые банки вообще перестали выдавать кредиты на покупку жилья. По данным Ranking.kz, сейчас 99,8% рынка ипотеки (в 2013 году – 70%) контролируют топ-5 банков. Эта ситуация побудила девелоперов разрабатывать собственные программы рассрочки и зачастую эти программы гораздо интереснее, чем у банков.
В компании Homsters.kz. сравнили условия ипотечного кредитования одного из банков и программу рассрочки одного из девелоперов.
Отметим, что в компании Homsters.kz прогнозируют, что кардинального снижения цен ни на первичном, ни на вторичном рынке в горизонте шести месяцев ожидать не стоит. На рынке пока отсутствуют факторы, которые смогли бы до конца года «перебить» понижающие макроэкономические тенденции. Часть продавцов «вторички» все еще откладывают сделки и придерживают свои объекты, не желая снижать цену в долларах.
