Қазақстанда екінші реттік жылжымайтын мүлікке сұраныс төмендеуде. Homsters.kz сарапшылары ағымдағы жылдың алғашқы үш айындағы нарықтағы жағдайды сараптай келе осындай қорытындыға келді.
Homsters.kz басқарма мүшесі Дмитрий Александровтың айтуынша, ақпан айында қаңтар айымен салыстырғанда пәтер немесе үй сатып алғысы келетіндердің саны 4,7%-ға азайған. Наурызда ақпанмен салыстырғанда тағы 8,4%. Бұл туралы сарапшы Қазақстан риэлторларының біріккен қауымдастығының VIII съезінде сөйлеген сөзінде айтты. Сонымен қатар, Александров мырза атап өткендей, қаңтардан бері нарықтағы ұсыныстардың саны 25 пайызға дерлік өсті.
«Біз мұндай белсенді өсуді уақытша тұрақтандырумен байланыстырамыз бастапқы нарықтық бағалар және адамдардың өз үйлерін тезірек сатуға деген ұмтылысы. Сұраныстың төмендеуі динамикасында және ұсыныстар санының өсуінде ұлттық валюта бағамын тұрақтандыру маңызды рөл атқарды. Яғни, кейбіреулер бағаның төмендеуін күтіп, шаршы метрлерін «максимумға» сатуға тырысады, ал басқалары жылжымайтын мүлікті бос қаражатты инвестициялаудың жалғыз жолы ретінде қарастыруды тоқтатты», — деп атап өтті сарапшы.
Homsters.kz басқарма мүшесі Алматы нарығының мысалында баспана құнын төмендету үрдісін көрсетті. орташа құны Алматы қ. орта тұрғын үй қаңтарда 1 шаршы метрге 475,5 мың теңгені құрады. Ақпан айында баға 9,7%-ға көтерілді. 2016 жылғы наурызда 1 шаршы метрдің орташа құны ақпанмен салыстырғанда қайтадан – 15,8%-ға төмендеп, 439,4 мың теңгені құрады. «Ақпан айындағы мұндай күрт секіруге жылжымайтын мүлік тізімінде бағаны шетел валютасында көрсетуге тыйым салатын заң себеп болған шығар. Валюта бағамының тұрақсыз жағдайына байланысты жылжымайтын мүлік сатушылар кейін тәуекелдерді сақтандыру резервімен бағаны теңгемен бекітті. Бірақ тұтастай алғанда динамика нарықта бағаның құлдырауы күтіп тұрғанын көрсетіп отыр», – деді Дмитрий Александров.
Дмитрий Александров съезд делегаттары үшін «Жылжымайтын мүлік сатып алушылардың жаңа қажеттіліктері. Оларды қалай қанағаттандыруға болады? Оның қатысушылары Homsters.kz мүмкіндіктерімен танысты. Онлайн-платформаның пайдаланушылары тек тегін хабарлама жібере алмайды жарнамалардың шектеусіз саны, сонымен қатар барлық параметрлердің сапалы сипаттамасын ескере отырып, оларды ТОП-қа жылжыту. Барлық пайдаланушыларды компания қызметкерлері тексереді, бұл дерекқорда тек шынайы хабарландырулардың болуына кепілдік береді. Homsters.kz сайтында жариялаудың барлық процедурасы бес минуттан аспайды.
Дмитрий Александров «KazRealty — 2016» Х Қазақстандық халықаралық жылжымайтын мүлік және инвестициялар көрмесінде осындай баяндама жасады.
