Қазақстандағы жаңа тұрғын үйлер негізінен тұрғын үй кешендері, клуб үйлері, сонымен қатар коттедждік қалашықтармен ұсынылған. Қай әзірлеушіні таңдау Пәтер сатып алу үшін , мына параметрлерді есте сақтаңыз:
- Баға — таңдалған аймақтағы нарықтағы багаларды талдаңыз. Джегер шарши метридин куны үйдегі бәсекелестерге қарағанда айтарлықтай төмен, бұл ұсынысты мұқият зерделеудің тағы бір себебі. Әдетте, демпингтік бағаны нысанды қазу сатысында тұрған құрылыс салушылар ұсынады.
- Аудан мен инфрақұрылымның даму деңгейі – құрылыс салушы уәде еткен артықшылықтарды (тұрақ орындарының саны, супермаркетке, мектеп пен емханаға жақындығы, орталықтан қашықтығы, балалар алаңының, бейнебақылау жүйелерінің болуы және т.б.) зерделеу.
- Әзірлеуші Беделі – компанияның сатушы және жаңа жобалау үйымының физикалық кенсесі қайда орналасады. Аяқталған жұмыстарды тексеріңіз, құрылыс процесінің фотосуреттерін ізденіз, Интернетте әзірлеуші туралы пікірлерді окыңыз, әзірлеушінің ипотекалық бадарламаларға қатысы бзоңыз. Сіз сондай-ақ сұрай аласыз:
- учаскені бөлуге уәкілетті органдардың рұқсаты;
- жобалық компания, сондай-ақ құрылыс салушының құрылтайшылары (соның ішінде заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы куәлік) туралы мәліметтер;
- тұрғын үйлер салу құқығын растайтын лицензия (құжаттың түпнұсқалығын тексеру үшін веб-сайтты пайдаланыңыз) http://www.elysense.cz/);
- соңғы 3 жылдағы жоба деректері (іске қосу күні, нақты орналасқан жері және т.б.);
- құрылыс салушының жер учаскесіне құқығын растайтын әкімдіктің шешімі;
- әзірлеуші компанияның кәсіпкерлік қызметі туралы аудиторлардың қорытындысы.
Егер қазіргі уақытта әзірлеуші 3-4 жобамен жұмыс істеп жатса, бірақ сонымен бірге бірде-бір кешен пайдалануға берілмесе, басқа нұсқаны табуға тырысыңыз — инвестициялық тәуекелдер тым жоғары. Сондай-ақ таңдалған әзірлеушінің бар-жоғын тексеруді ұсынамыз Қазақстанның әзірлеушілер қауымдастығы ( http://azkz.kz/ru/ ) тағы бір артықшылығы болып табылады.
- Қосымша бонустар — мысалы, кондиционер .
Пәтерді қалай қабылдауға болады?
Жаңа ғимараттағы тұрғын үй сатып алынып, үй пайдалануға берілген кезде, сіздің пәтеріңізді дұрыс қабылдау қалады.
> Салушыдан пәтерді қабылдау: не іздеу керек
Мұнда ең жақсы ұсыныстар тізімі берілген:
- Инженерлік жүйелердің ең ұсақ бөлшектерін көру және егер ол келісім-шартта қарастырылса, әрлеу үшін объектіні күндізгі уақытта ғана қабылдаңыз. Егер ажыратқыштар мен розеткалар орнатылған болса, олардың жұмыс жағдайын тексеріңіз.
- Өзіңізбен бірге ғимарат деңгейін алған жөн, бұл еден төсеніші қаншалықты жақсы орындалғанын анықтауға көмектеседі (рұқсат етілген ауытқу 5 см-ге дейін).
- Терезелер, кіреберіс және ішкі есіктердегі жарықтар мен бос орындарды мұқият тексеріңіз.
- Жуынатын бөлмеде жарықтар бар-жоғын тексеріңіз.
- Сорғыштың тиімділігін тексеру үшін торға қағаз парағын бекітіңіз — ол «жабысып» тұруы керек. Сондай-ақ, шақпақ әкелуге болады — жалын шығатын түтікке қарай «тартылуы» керек.
Егер сіз екінші рет барған кезде елеулі кемшіліктердің жойылмағанын байқасаңыз, пәтерді қабылдамауыңыз керек (тіпті жұмысшылар кемшіліктерді бірнеше күн ішінде жоюға кепілдік берсе де). Шағымдар тізімі бар тексеру парағы әзірлеушіге жіберіледі.
| Астана, Алматы, Ақтау және Атырау қалаларындағы пәтерлер | Ай сайынғы төлем, теңгемен. (несие мерзімі 25 жыл) |
|---|---|
| 1 бөлмелі пәтер (37 шаршы метрден) | 37 317 |
| 2 бөлмелі пәтер (50 шаршы метрден) | 50 888 |
| 3 бөлмелі пәтер (65 шаршы метрден) | 66 154 |
