Жаздың ортасында сұраныстың дәстүрлі маусымдық төмендеуі аясында қайталама нарықтағы бағалар болжамды түрде төмендеуін жалғастырды. Жаңа ғимараттардағы «шаршы» құны бір айда өзгерген жоқ. Сонымен қатар, әзірлеушілер акциялар мен маусымдық жеңілдіктердің көмегімен сатып алушыларды белсенді түрде тартады, олардың сомасы 7-10% жетеді.
Жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған онлайн сервистің талдау орталығының мәліметінше Homesters.kz , қайталама тұрғын үй бағасы шілдеде барлық өңірлерде төмендеуін жалғастырды. Сонымен, Homsters.kz хабарлағандай, бағаның төмендеуі екіншілік үшін:
- Астанада – 1,1%, 1 ш.м 321,1 мың теңгеге дейін,
- Алматыда – 0,2%, 346,3 мың теңгеге дейін,
- Шымкентте – 1,8%, 198,6 мың теңгеге дейін,
- Қарағандыда – 3,9%, 183,6 мың теңгеге дейін.
Еске салайық, жыл басынан бері қайталама жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалар сәуірдің соңы мен мамыр айларын қоспағанда, тұрақты түрде төмендеп келеді. Көктемнің соңында дәстүрлі жазғы тыныштыққа дейін өсіп келе жатқан сұраныс аясында бағаның шамалы өсуі байқалды – сатып алушылар демалыс маусымы басталмай тұрып сауда операцияларын жабуға ұмтылды.
» Жазда жылжымайтын мүлік нарығындағы баға динамикасына негізгі әсер маусымдық факторға әсер етеді – демалыс кезеңі бастапқы немесе қайталама нарықта сатып алушылар санының артуына ықпал етпейді. Нәтижесінде ірі қалаларда ескі тұрғын үй бағасының төмендеуі 1% шегінде, ал аймақтарда 2-4% деңгейінде болды «, – деп түсіндіреді Homsters.kz жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған онлайн қызметінің басқарушы серіктесі Мария Рен.
Сарапшының айтуынша, бастапқы нарықта баға белгілері тағы да іс жүзінде өзгеріссіз қалды: бір ай ішінде баға ауытқуы тұрақты төмендеу немесе жоғарылау үрдісінсіз 0,2-0,3% дәлізінен шықпады. Бағаның айтарлықтай өзгеруі Астанадағы элиталық тұрғын үйлерде (I класс) болды – 2,7%-ға төмендеу. Мария Рен жаңа құрылыстар бағасының тұрақтылығын сатып алушылар тарапынан жаңа баспанаға тіпті жаз айларында да жоғары сұранысты сақтаумен, сондай-ақ мемлекет тарапынан құрылыс саласын қолдаумен түсіндіреді.
Сонымен қатар, әзірлеушілер өздерінің объектілеріне назар аудару үшін дәстүрлі түрде жазғы маусымға арналған акцияларды өткізу , оның аясында сатып алушылар сатып алынған тұрғын үйді толық төлеген кезде 7-10%-ға дейін жеңілдік ала алады немесе бағалы сыйлықтар ұтысына қатыса алады.
Тамыз айында сарапшылар Homesters.kz қайталама тұрғын үй бағасының одан әрі 1-1,5% деңгейінде төмендеуін күтуде, бұл да дәстүрлі маусымдық факторлармен байланысты. Жаңа ғимараттардың бағасы өзгеріссіз қалады. Бұрынғыдай сатып алынған пәтерді толық алдын ала төлеген жағдайда ғана немесе жаздың соңына дейін жалғасатын маусымдық акциялар аясында ғана жаңа ғимараттағы пәтерге жеңілдік алуға болады.
Қыркүйектен бастап жылжымайтын мүлік нарығындағы жандану аясында жаңа құрылыстар бағасының динамикасы өзгеруі мүмкін: үнемді және жайлылық класындағы (тиісінше IV және III класс) қолжетімді тұрғын үй кешендеріне сұраныстың артуы бағаның өсуіне ықпал етуі мүмкін. бұл сегменттер жоғары. Ескі тұрғын үй қорының бағасы барлық өңірлерде биылғы жылдың соңына дейін тағы 5-7 пайызға төмендеуін жалғастырады.
