Егер жақында 10 миллион теңге 54 мың долларға тең болса, қазір бұл сома шамамен 29 600 долларға тең. Валюта бағамының осындай динамикасының арқасында жылжымайтын мүліктің құны ұлттық валютада 2015 жылдың алғашқы айларына тән көрсеткіштерге дейін біртіндеп төмендеді. Сіз бұл мүмкіндікті пайдалана аласыз. Қандай пәтерді ипотекамен сатып алуға болады — бұл туралы біз осы материалда айтамыз.
Дағдарыс сұранысқа кедергі емес
Ұлттық статистикалық комитет өте кереғар деректерді көрсетіп отыр. Экономика жағдайының тұрақсыз екенін, азаматтардың әл-ауқатының өсімі жоқтығын, несие беру шарттарының қатайтылып жатқанын ескерсек, жылжымайтын мүлікке сұраныс әлі де артып келеді. Бұл тіркелген тұрғын үйді сатып алу-сату шарттарының көбеюінен туындап отыр. Мәселен, 2015 жылдың сәуірінде мұндай транзакциялар саны Астанада 58 пайызға өссе, Алматыда бұл көрсеткіш 90 пайызға жеткен. Осындай келешегі зор көрсеткіштерге қарамастан, жалпы республика бойынша жылжымайтын мүлікке сұраныстың өсімі небәрі он пайызды құрады. Бұл Қазақстанның басқа аймақтарында жылжымайтын мүлікке сұраныстың төмендегенін көрсетеді. Атап айтқанда, Павлодар, Маңғыстау, Қызылорда және Қостанай облыстарында төмендеу көрсеткіштері 25-45 пайыз аралығында ауытқиды.
Елордадағы жылжымайтын мүлік
Астанада орташа есеппен тұрғын үйлердің бір шаршы метрі 387 мың теңгеге сатылуда. Алматы немесе Сарыарқа аудандарында бағасы 10 000 000 теңгеден аспайтын пәтерді табу әбден мүмкін. Сондай-ақ Қазақстаннан және басқа аймақтардан әлдеқайда арзан бағаға пәтер сатып алуға болады. Бұл аудандарда мұндай бағаға тұрғын үйдің ауданы 68 шаршы метрден аспайды. метр, ал ол үнемді немесе жайлылық класы болады.
Ағымдағы ұсыныстарды талдау көрсеткендей, Сарыарқа ауданында осы бағаға ауданы 29 шаршы метр (плюс/минус) бір бөлмелі пәтерді ғана сатып алуға болады. Сондай-ақ бұл ақшаға Астанадағы ең арзан деп танылған «Социум» тұрғын үй кешенінен пәтер алуға болады. Хабарландыру тақтасындағы ұсыныстардың біріне сәйкес, сіз осы бағаға екі адамнан тұратын шағын отбасылық пәтер сатып ала аласыз. жалпы ауданы 44 шаршы метр бөлмелер. м..
Әзірлеуші TK Лесная Поляна Қосшы кентінде осы бағамен бірден бірнеше жылжымайтын мүлік ұсынады. Барлық жағдайларда объектілерде бір ғана бөлме бар, олардың ауданы әр жағдайда 30 шаршы метрді құрайды. Компания тұрғын үй кешенінің сайтында жұмысты жүзеге асыруда керамикалық кірпіш пайдаланылғанын көрсетеді. Бұл бөлменің жылу оқшаулау сипаттамаларына оң әсер етеді. Ішкі қабырғаларды салу кезінде әзірлеуші құм-әк кірпіштерін пайдаланды.
Алматыда 10 000 000 жылжымайтын мүлік
Аналитикалық қызметтер көрсеткендей, Алматыда 29 000 доллардан сәл асатын ақшаға жылжымайтын мүлік сатып алуға болады. Бір шаршы метрдің орташа құны – 418 000 теңге. Бұл ретте біз тек қайталама тұрғын үй нарығындағы объектілер туралы айтатын боламыз. Егер сіз дәл осы бағаға жылжымайтын мүлікті іздесеңіз, онда бұл бюджет келесі салаларға сәйкес келеді:
— Турксибский;
— Жетісу;
— Әуезов.
Ұсыныстарға ескі жатақханалар да, 60-жылдардан кейін пайда болған қамыс қаңқалы тұрғын үйлер де, 2015 жылға дейін салынған жаңа үйлер де бар. Осы бюджетке сатып алуға болатын тұрғын үйдің максималды ауданы 52 шаршы метрден аспайды. Жас отбасы мемлекеттік бағдарлама бойынша баспана сатып алуға үміттенуге құқылы. Дегенмен, қарастырылған тізімді құрастыру қажет болады құжаттары – тек HCSB бағдарламасы аясында тұрғын үй сатады.
Хабарландырулардың бірінде Түрксіб ауданында сатылатын үй көрсетілген. Шағын ауданның тұрғын үйінің иесі жақын арада мұнда заманауи ғимарат салынады деп мәлімдейді, сондықтан ескі үйдің иелері жаңа пәтерлерге ие болады — бұл жоғары шығындарды тудырады.
«Көкжиек» ықшамауданында да сатылатын нысан сатылымға шығарылды. Мұнда жас отбасылардың қоныстануына қолайлы екені атап өтілді. Сонымен, тұрғын үй кешенінің жанында балабақша, дүкендер, сонымен қатар мектеп бар.
Қазақстанның басқа қалаларындағы жылжымайтын мүлік
Біз Қазақстанның ең дамыған қалаларынан көшіп кеткен бойда баспананың шаршы метріне аз сатушылар сұрайды. Сонымен, Қарағандыда еуропалық үлгідегі жөндеуден өткен жылжымайтын мүлік сатып алуға болады – 10 миллион теңгеге үш бөлмелі пәтер ұсынылады. Мұндай сомаға пәтердің ауданы 33-тен 68 шаршы метрге дейін өзгереді. метр. Егер сіз көрсетілген ақша сомасында орналассаңыз және Қарағандыда баспана таңдау ниетіңіз болса – бұл үшін кез келген ауданды таңдаңыз. Сіздің бюджетіңіз бар ұсыныстарға сәйкес келеді. Дегенмен, бұл «Хрущев» сияқты пәтер болуы мүмкін. Бір қызығы, қалада 1949 жылы салынған үй әлі бар. Бұл кеншілер қалашығында тұрғын үйдің шаршы метрінің орташа бағасы 228 000 теңгені құрайды.
Астана мен Алматыдан кейін Қарағанды мен Атырау – соңғы қала тізімді жабады жылжымайтын мүлікке сұраныстың көшбасшылары. Ақтауда тұрғын үй қажет болса, 55 шаршы метрге дейін пәтер таба аласыз. Бұл бағаға бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер ұсынылады. Мұндай ақшаға жаңа ғимараттан пәтер алуға болады. Шұғыл сатылым деп белгіленген жергілікті хабарландыру тақталарында мәмілелерді іздеңіз. Бұл ақшаны айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді, өйткені мұндай объектілерді сатушылар бірнеше жүз мың теңгеден бас тартуға дайын, тек бір немесе басқа себептермен үйді немесе пәтерді тез сатуға болады.
Атыраудың өзінде салынып жатқан үйден 10 миллион теңгеге жылжымайтын мүлік сатып алу екіталай. Дегенмен, ескі панельді үйде пәтер иесі болуға дайын болсаңыз, онда сіз 10 000 000 теңгеге сыйып кетесіз. Негізінен бұл өткен ғасырдың 80-жылдары салынған нысандар болмақ. ғасырлар.
Өскеменде жаңа үйлердегі пәтерлерді сату туралы хабарландырулар аз. Негізінен, біз 1950-1980 жылдар аралығында салынған бес қабатты үйлер туралы айтып отырмыз. Мұндағы баспананың шаршы метрінің бағасы да Алматы мен Астанадағыдан айтарлықтай төмен.
